01
保有物件の活用相談
築年数の古い物件もご相談ください。立地や建物の状態を確認し、宿泊施設としての使い方と必要な改修を検討します。
築古戸建て・空き家をお持ちの方へ
戸建てを、
民泊・貸別荘という事業に。
古い戸建ての改修から、新築まで
集客・宿泊運営を対応します。
不動産会社・買取再販業者・個人オーナーに対応。購入前のご相談も承ります。
海と森と宿 mina-to ／ 千葉県富津市
9STAYに依頼できること
築古戸建て・空き家も、民泊・貸別荘へ。
和室のある家や、使っていない戸建てもご相談ください。
02
改修・開業準備
間取り・水回り・内装の改修を、建物の状態に合わせて計画。施設の撮影から予約サイトへの掲載準備まで対応します。
03
予約・宿泊運営
宿泊料金の調整、予約管理、ゲスト対応、清掃・リネン交換。開業後の日々の運営業務を担当します。
改修のみ・運営のみのご相談、新築・土地活用にも対応します。
9STAY HOUSE
戸建ての運営事例
館山・伊勢崎・弘前・富士河口湖・辻堂・高田馬場の6施設。
千葉県・館山市
Loyly TATEYAMA
海まで徒歩圏内。フィンランドサウナとアイスバスを備えた一棟貸し。
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群馬県・伊勢崎市
9STAY 伊勢崎
市街地近郊の庭付き戸建て。車で訪れる家族・グループの宿泊に対応。
1 / 2
青森県・弘前市
弘前 戸建て
和室・洋室を備えた121㎡の一棟貸し。寝室4室で、家族やグループの宿泊に対応。
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山梨県・富士河口湖
9STAY 富士河口湖
西湖近くの一棟貸し。河口湖や富士急ハイランドへの観光にも利用できます。
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築古戸建て・空き家の活用をお考えの方へ
9STAY 辻堂 ／ ダイニング戸建ての民泊活用を、ご相談ください。
事業プランの参考目安
初期投資と収益性の比較
9STAY HOUSEと、オーダーメイドの貸別荘「mysa」を比較。
| 比較項目 | 9STAY HOUSE |  mysa for owners |
|---|---|---|
| 設計方針 | 築古戸建ての改修から新築まで、 物件と予算に合わせて計画 | 建築家とつくる、 オーダーメイドの貸別荘 |
| 初期投資目安 | 800〜5,500万円 | 6,000〜9,000万円 |
| 宿泊単価1泊あたり／ADR | 30,000〜65,000円 | 70,000〜110,000円 |
| 稼働率OCC | 60%以上を目標 | 65〜80%参考値 |
開業までの手順
相談・改修計画・運営開始
01保有物件の確認
お持ちの物件の所在地・間取り・築年数を伺い、建物の状態と活用方法を確認します。購入候補の物件もご相談いただけます。
02改修計画・お見積もり
必要な工事と運営範囲を整理し、概算見積もり・収支シミュレーションをご案内します。
03開業準備・運営開始
改修・撮影・予約サイトへの掲載を進め、予約受付を開始。開業後のゲスト対応や清掃まで担当します。
写真はご相談・運営業務のイメージです。
よくある質問
物件を買う前でも相談できますか？
はい。購入候補の物件や、エリアを検討している段階でもご相談いただけます。
築年数が古い家や、空き家でも相談できますか？
はい。和室のある戸建てや、長く使っていない空き家もご相談いただけます。建物の状態・立地・必要な許認可を確認し、活用できるか、どこまで改修が必要かを物件ごとに検討します。
費用はどのくらいかかりますか？
物件の状態・改修内容・ご依頼いただく運営業務に応じて、個別にお見積もりします。
運営だけ、建築だけでも頼めますか？
ご希望の範囲からご相談ください。新築・土地活用や、開業後の運営を委託する場合も含めてご案内します。
COMPANY
会社概要
- 社名
- 9STAY株式会社（キューステイ）
- 所在地
- 東京都品川区北品川3-6-9
Ubiz品川ビル 5階 - 代表者
- 代表取締役 室賀 和也
- 資本金
- 22,000,000円
- 事業内容
- 宿泊不動産の管理・運営
セットアップ支援
不動産コンサルティング
ホテル運営・リブランド ／ 福井県坂井市9STAY リゾート
テクノポート福井
一棟貸しの運営受託 ／ 千葉県富津市海と森と宿 mina-to
保有物件の活用・購入前のご相談に対応民泊・貸別荘の
民泊・貸別荘の
開業・運営のご相談
お持ちの物件の所在地や、ご相談内容をご記入ください。
購入前・物件未定の段階でも承ります。
- 古い戸建て・空き家を民泊にできるか知りたい
- 改修費用や収支を相談したい
- 開業後の運営を任せたい