宿泊コラム

1.はじめに：大分で民泊開業を成功させるための地域特性活用戦略

大分県での民泊開業は、豊かな地域資源を活かすことで、大きな可能性を秘めています。単に宿泊施設を提供するだけでなく、その土地ならではの魅力や体験をゲストに提供することが成功の鍵となります。

大分県は、日本有数の温泉地である別府や由布院をはじめ、雄大な自然、歴史ある文化、そして美味しい食に恵まれています。これらの地域特性を深く理解し、開業戦略に組み込むことが不可欠です。

成功するためには、以下の点を意識する必要があります。

• 地域資源の徹底的なリサーチ：どのような魅力があるのかを把握する。
• ターゲットの明確化：誰にどのような体験を提供したいのかを定める。
• 独自の体験型コンテンツ開発：他の地域では味わえない価値を創出する。

本記事では、大分ならではの地域特性を最大限に活かし、記憶に残る滞在を提供するための戦略や具体的なヒント、そして開業・運営上の注意点などを詳しく解説していきます。地域の魅力を発掘し、唯一無二の民泊を実現しましょう。

2.大分県の民泊を取り巻く環境

市場動向とポテンシャル

大分県は豊かな自然、多様な温泉地、そして独自の文化・歴史が魅力の観光地です。近年、国内旅行に加え、インバウンド（訪日外国人旅行者）需要も回復傾向にあり、民泊市場にも大きなポテンシャルがあります。

特に、従来のホテルや旅館とは異なる滞在体験を求める旅行者が増えており、地域に溶け込むような民泊への注目が高まっています。

大分県の民泊市場の状況は以下の通りです。

• 登録件数: 増加傾向にあり、競争はありますが、地域ごとの特色を活かせば差別化が可能です。
• 稼働率: 観光シーズンやイベント時期には高い稼働率が見込まれます。
• 平均宿泊単価: 物件のタイプや提供する体験内容によって幅があります。

エリア例	特徴	ターゲット層
別府・湯布院周辺	温泉、観光地	カップル、家族、インバウンド
豊後大野・九重周辺	自然、アクティビティ	ファミリー、アウトドア愛好家
大分市内	都市観光、ビジネス	ビジネス客、個人旅行者

このように、大分県は民泊にとって恵まれた環境であり、地域特性を理解し戦略的に取り組むことで、高い成功可能性を秘めています。

特徴的な取り組み（農山漁村滞在型等）

大分県では、自然豊かな地域資源を活かしたユニークな民泊の取り組みが進んでいます。特に注目されるのが、農山漁村地域における滞在型体験です。

• 農山漁村体験型民泊
  • 農業、林業、漁業などの一次産業体験
  • 古民家を活用した宿泊施設
  • 地域住民との交流
• グリーンツーリズム・ブルーツーリズム
  • 美しい自然景観の中でのアクティビティ
  • 地元の食文化体験

これらの取り組みは、単なる宿泊施設提供にとどまらず、地域の暮らしや文化に触れる深い体験を提供することで、他の都市部では味わえない独自の魅力を創出しています。

取り組み例	特徴
滞在型市民農園	農業体験と宿泊を組み合わせた長期滞在
漁師町での民泊	漁業体験や新鮮な海の幸を味わえる
古民家再生プロジェクト	歴史的建造物を活用した趣ある宿泊体験を提供

これらの地域密着型の取り組みは、観光客に新たな価値を提供すると同時に、地域の活性化にも貢献しています。

3.大分ならではの地域資源を活かした戦略

エリアごとの魅力とターゲット設定（温泉地、自然豊かな地域、都市部など）

大分県内で民泊を開業する際は、どのエリアを選ぶかが重要な戦略となります。エリアによって異なる魅力があり、それに合わせたターゲット設定が必要です。

• 温泉地（別府、由布院など）:
  • 魅力: 源泉かけ流しの温泉、湯治文化、旅館街の雰囲気。
  • ターゲット: 癒しや非日常を求める旅行者、温泉好き、カップル、家族。
• 自然豊かな地域（九重、竹田、豊後大野など）:
  • 魅力: 豊かな自然、アウトドアアクティビティ（登山、キャンプ、サイクリング）、美しい景観、星空。
  • ターゲット: 自然体験を求めるアクティブな旅行者、ファミリー層、ワーケーション目的の滞在者。
• 都市部（大分市など）:
  • 魅力: ビジネス街、観光拠点、ショッピング、グルメ、イベント。
  • ターゲット: ビジネス利用、観光の拠点とする旅行者、街歩きを楽しむ層。

このように、エリアの特性を理解し、どのようなゲストに喜ばれるかを明確にすることで、より効果的な民泊運営が可能になります。

地域の文化や歴史との連携

大分での民泊開業では、地域の豊かな文化や歴史との連携が重要です。これは、他の地域にはない独自の魅力となり、ゲストに深い感動を提供できるからです。

具体的には、以下のような連携が考えられます。

• 歴史的建造物の活用: 古民家などを改修し、地域の歴史を感じられる宿泊施設とする。
• 伝統行事への参加促進: 地域の祭りや伝統芸能などの情報を提供し、ゲストが参加できる機会を設ける。
• 地元ガイドとの連携: 地域の歴史や文化に詳しい地元ガイドによるツアーを紹介する。

例えば、武家屋敷が残る杵築市や、歴史的な温泉地である別府市、湯布院町など、エリアごとに異なる歴史的背景があります。これらの地域特性を活かし、施設の内装や提供するサービス、体験コンテンツに反映させることで、より地域に根ざした魅力的な民泊が実現できます。

エリア	歴史的特徴の例	連携の可能性
杵築市	武家屋敷、城下町	着物体験、歴史散策ガイド
別府市・湯布院町	温泉文化、湯治場としての歴史	湯治体験プログラム、温泉文化に関する情報提供
国東半島	六郷満山文化、寺社仏閣	寺社巡りツアー、座禅体験など

このような連携を通じて、単なる宿泊だけでなく、地域の文化や歴史を深く知る旅を提供し、ゲストにとって忘れられない体験を創出することが可能です。

地元食材や特産品を活用した体験提供

大分ならではの魅力として欠かせないのが、豊かな地元食材と特産品です。これらを活用した体験は、ゲストにとって忘れられない思い出となります。

例えば、以下のような体験が考えられます。

• 料理体験:
  • 関アジ・関サバを使った漁師飯作り
  • かぼすや椎茸などを使った郷土料理教室
  • 温泉熱を利用した蒸し料理体験
• 収穫体験:
  • 旬の野菜や果物（いちご、ぶどうなど）の収穫
  • 椎茸の菌床植え付け・収穫体験

また、朝食や夕食に地元産の新鮮な食材を積極的に取り入れることも重要です。「地獄蒸しプリン」など、地域ならではのスイーツや加工品をウェルカムサービスとして提供するのも喜ばれます。

体験内容は、地域の旬や特産品に合わせて企画し、ゲストが五感で大分を感じられるような工夫を凝らしましょう。地元の農家や漁師と連携することで、よりauthenticity（本物らしさ）のある体験を提供できます。

食材・特産品	体験例
かぼす	かぼすを使った料理
椎茸	収穫・調理体験
温泉熱	地獄蒸し体験

これらの体験を通じて、大分の食文化の深さや生産者のこだわりを伝え、他の地域では味わえない独自の価値を提供できます。

4.他の地域ではできない独自の体験型コンテンツ

温泉、自然、食文化、伝統工芸など

大分県は、日本一の源泉数・湧出量を誇る温泉、豊かな自然、独自の食文化、受け継がれる伝統工芸といった多様な地域資源に恵まれています。これらの資源は、他の地域では提供できない独自の体験型コンテンツを生み出す大きな可能性を秘めています。

具体的には、以下のような体験が考えられます。

• 温泉: 貸切風呂体験、温泉地巡り、泥湯・砂湯といった特殊な温泉体験
• 自然: トレッキング、渓谷散策、星空観賞、農作業体験（田植え・収穫）
• 食文化: 郷土料理作り体験（だんご汁、とり天など）、地元の漁師や農家との交流、特産品を使ったBBQ
• 伝統工芸: 竹細工体験（別府）、陶芸体験（小鹿田焼、小石原焼など）、和紙作り体験

これらの体験は、ゲストに大分ならではの魅力を深く感じていただき、記憶に残る滞在を提供するために非常に重要です。

分野	体験例
温泉	貸切温泉、湯めぐり、泥湯・砂湯
自然	トレッキング、農作業、星空観賞
食文化	郷土料理作り、地産地消BBQ
伝統工芸	竹細工体験、陶芸体験

地域資源を活かした体験は、民泊の単なる宿泊機能を超えた価値となり、集客力向上にも繋がります。

地元住民との交流機会の創出

大分での民泊では、地元住民との交流機会を提供することが、ゲストにとって忘れられない体験となります。観光地を巡るだけでなく、地域に溶け込むような体験は、他の場所では得られない価値です。

具体的には、以下のような方法が考えられます。

• 伝統的な生活体験:
  • 農作業や漁業体験
  • 郷土料理づくり体験
  • 地域の伝統行事への参加
• 地元の人々とのふれあい:
  • 地域の祭りやイベントへの案内
  • 地元の商店や飲食店紹介
  • 近隣住民との茶話会や交流会企画

交流機会の例	提供できる価値
郷土料理づくり体験	地元の食文化理解、温かい交流
地域のイベント参加	地域の一員になった感覚、リアルな文化体験
地元住民との交流会	地域情報入手、人情に触れる機会、リピート促進

これらの交流は、ゲストに地域の魅力をより深く理解してもらい、心に残る思い出を作る手助けとなります。また、地域活性化にも繋がり、持続可能な民泊運営に貢献できるでしょう。

アートやアクティビティとの組み合わせ

大分県は豊かな自然だけでなく、アートや様々なアクティビティの宝庫でもあります。民泊では、これらの地域資源を積極的に取り入れることで、他の地域では味わえない独自の体験価値を創出できます。

例えば、以下のような組み合わせが考えられます。

• アート体験:
  • 地域の工房での陶芸や竹細工体験
  • 自然の中でのアート作品鑑賞ツアー（例：竹田市のアートイベント連携）
• アクティビティ:
  • 山間部でのトレッキングやサイクリング
  • 海岸部でのSUPやシーカヤック
  • 里山での農業体験や星空観察

これらの体験を民泊の宿泊プランに組み込んだり、ゲストへのアクティビティ情報の提供を強化したりすることで、滞在そのものを特別な思い出にすることができます。地域のガイドや事業者と連携することで、より専門的で安全な体験を提供することも可能です。

アクティビティ例	連携できる地域資源
温泉ヨガ	温泉地
渓流釣り体験	自然豊かな地域
地元祭りへの参加	地域の文化

ゲストの興味や滞在目的に合わせて、多様な選択肢を提供することが重要です。

5.開業に向けた基本的な流れと留意点

法令遵守（民泊新法、旅館業法など）

大分で民泊を開業するにあたり、最も重要かつ基本となるのが法令遵守です。主に以下の法律が関わってきます。

• 民泊新法（住宅宿泊事業法）: 年間180日以内の営業の場合に適用されます。届出が必要です。
• 旅館業法: 180日を超える営業や、施設形態によっては適用されます。許可が必要です。
• 建築基準法
• 消防法
• 食品衛生法（食事提供する場合）

どの法律が適用されるかは、営業日数、施設の構造、提供サービスなどによって異なります。事前に自治体（大分県または市町村）の窓口や専門家へ相談し、ご自身の計画に最適な法的手続きを確認することが必須です。無許可営業は罰則の対象となりますので、必ず適切な手続きを行いましょう。

適用される法律	営業日数	手続き
民泊新法	年間180日以内	届出
旅館業法	180日超など	許可

適切な法令遵守は、安心して事業を継続するための基盤となります。

適切な物件選定と準備

大分で民泊を開業するにあたり、物件の選定は非常に重要です。どのようなゲスト層をターゲットにするかによって、適したエリアや物件タイプが異なります。例えば、温泉目的であれば温泉地周辺、自然体験なら農山村地域、ビジネス利用なら都市部などが考えられます。

物件選定時には以下の点を確認しましょう。

• 立地: ターゲット層のアクセス利便性、周辺環境（騒音、景観など）
• 物件の状態: 築年数、必要なリフォームや改修の有無、耐震性
• 法的要件: 建築基準法、消防法などに適合しているか、民泊運営が可能な物件か

物件が決まったら、ゲストが快適に過ごせるよう準備を進めます。家具や家電、備品の準備はもちろん、地域の特色を取り入れた内装やアメニティを用意することで、他の施設との差別化を図ることができます。

準備項目	具体例
設備	キッチン用品、洗濯機、Wi-Fi
アメニティ	タオル、シャンプー、地元の特産品など
安全対策	消火器、避難経路表示
地域の魅力発信	観光情報、地元のおすすめマップ

地域の魅力を伝える情報提供も準備段階でしっかりと行いましょう。

収支計画と資金調達

民泊開業にあたり、収支計画をしっかり立てることは非常に重要です。初期費用として物件の取得・改修費、備品購入費、各種申請費用などがかかります。運営費用としては、清掃費、光熱費、通信費、予約サイト手数料、保険料、税金などが発生します。

収支計画では、これらの費用に加え、想定稼働率に基づいた売上予測を詳細に行います。これにより、事業の採算性を見極めることができます。

資金調達の方法としては、自己資金に加え、以下のような選択肢が考えられます。

• 金融機関からの融資:
  • 日本政策金融公庫
  • 地方銀行
  • 信用金庫
• 補助金・助成金:
  • 国の観光関連補助金
  • 大分県や市町村の地域振興関連助成金

地域の特性を活かした事業計画は、融資や補助金申請において有利になることがあります。専門家へ相談しながら、計画的に進めましょう。

6.集客・プロモーションにおける地域特性の反映

オンラインプラットフォームでの訴求方法

国内外の旅行者が利用する主要なオンラインプラットフォーム（Booking.com, Airbnbなど）では、大分ならではの魅力を最大限に伝えることが重要です。物件リスト作成時には、目を引く写真と、地域特性を反映した詳細な説明文を心がけましょう。

具体的には、以下のような点を盛り込むと効果的です。

• タイトルの工夫: 「〇〇温泉すぐ」「絶景の由布岳ビュー」「里山の暮らし体験」など、所在地や体験内容を端的に示す。
• 写真の選定: 温泉、自然景観、古民家の雰囲気、地元食材を使った料理、体験風景など、視覚的に訴求力の高い写真を多めに掲載する。
• 説明文:
  • 周辺の観光スポットやアクセス方法に加え、地元の人しか知らないような穴場情報やおすすめの過ごし方を記載する。
  • 提供する体験（例：農業体験、温泉巡りアドバイス、郷土料理教室など）について具体的に説明する。
  • 物件の特徴（例：露天風呂付き、囲炉裏がある、オーシャンビューなど）を強調する。

訴求ポイント	具体的な表現例
地域資源	由布岳の麓で特別な体験を！
体験価値	地元ガイドと行く秘湯巡りツアー付き
独自の魅力	築100年の古民家で過ごす非日常

ターゲット層に合わせたキーワードを盛り込むことで、検索からの流入を増やすことができます。魅力的なプロフィールを作成し、迅速かつ丁寧なコミュニケーションを心がけることも、予約獲得に繋がります。

SNS（Instagram, X, TikTok）を活用した魅力発信

大分の民泊の魅力を効果的に伝えるには、SNSの活用が不可欠です。特に視覚的な訴求力が高いInstagramは、美しい景色や体験コンテンツの紹介に適しています。以下のような発信が考えられます。

• Instagram:
  • 宿泊施設の写真（内装、外観、こだわりの備品など）
  • 周辺の美しい自然や観光スポット
  • 提供する体験コンテンツ（料理体験、伝統工芸など）の様子
  • ゲストの楽しそうな写真（許可を得て）
• X (旧Twitter):
  • リアルタイムな情報発信（地域のイベント情報、空室情報など）
  • ゲストの声やレビューのシェア
  • 大分の豆知識や旬の情報
  • 他の地域アカウントとの連携
• TikTok:
  • 短尺動画で施設や体験の楽しさを表現
  • BGMと合わせて地域の魅力を紹介
  • ユニークな体験やアクティビティのハイライト動画

これらのSNSを組み合わせ、ターゲット層に合わせた発信をすることで、認知度向上と集客に繋げることができます。特に地域独自の体験や景色は、他の宿泊施設との差別化ポイントとして強力なコンテンツとなります。魅力的な写真や動画に加え、ストーリー性を持たせることで、より多くの人々の関心を惹きつけられるでしょう。

地域との連携による集客効果

大分での民泊集客において、地域との連携は非常に重要です。単に宿泊施設を提供するだけでなく、地域の魅力と一体となってゲストに訴求することで、独自の強みとなります。

具体的には、以下のような連携が集客効果を高めます。

• 観光協会や商工会との連携:
  • 地域のイベント情報や観光ルートを共有し、ゲストに提供する。
  • 地域のウェブサイトやパンフレットに掲載してもらう。
• 地元店舗や施設との提携:
  • 近隣の飲食店、体験施設、温泉施設などと提携し、割引や特典を提供する。
  • 地元で使えるクーポンやマップを配布する。
• 農家や漁師との連携:
  • 収穫体験や漁業体験などのアクティビティを共同で企画・提供する。
  • 地元の新鮮な食材を使った食事を提供する際に協力してもらう。

これらの連携により、ゲストは単なる宿泊以上の体験を期待でき、口コミやリピートに繋がります。また、地域全体でゲストを迎える体制を構築することで、信頼性やブランドイメージも向上し、集客力が高まります。

7.運営上の注意点と質の高いサービス提供

ゲストとのコミュニケーション

ゲストが快適に過ごせるよう、丁寧なコミュニケーションは非常に重要です。予約時から滞在期間中、そしてチェックアウト後まで、迅速かつ親切な対応を心がけましょう。

• 予約時・事前:
  • 迅速な問い合わせ対応
  • 地域の情報提供（交通、飲食店、観光スポットなど）
  • チェックイン方法の詳細説明
• 滞在中:
  • 困りごとがないかの確認（メッセージや対面で）
  • おすすめの地域情報提供
  • 緊急時の連絡先提示
• チェックアウト後:
  • 感謝のメッセージ
  • フィードバックのお願い

特に大分ならではの体験や情報を伝える際は、ゲストの興味関心に合わせて個別の提案をすると喜ばれます。

タイミング	コミュニケーション内容の例
予約時	おすすめ温泉情報、地元グルメの紹介
滞在中	天候に合わせたアクティビティ提案、地域イベント情報
チェックアウト後	滞在の感想を伺う、次回利用を促すメッセージ

ゲストとの良好な関係構築は、満足度向上と良い口コミにつながり、集客面でも大きな強みとなります。地域の魅力を伝えるアンバサダーとして、積極的に交流を図りましょう。

近隣住民への配慮

民泊運営において、地域社会との良好な関係構築は不可欠です。特に近隣住民への配慮は、円滑な運営と地域に根差した民泊を目指す上で非常に重要となります。

配慮すべき主な点は以下の通りです。

• 騒音への対策: 深夜の話し声や生活音などが近隣に迷惑をかけないよう、ゲストに注意喚起を行い、防音対策も検討します。
• ゴミ出しルールの遵守: 地域のゴミ出しルールをゲストに明確に伝え、分別や収集日を守ってもらいます。
• 駐車場・駐輪場の確保: ゲストの車両が近隣の迷惑にならないよう、指定の場所に停めてもらうか、事前に駐車場を確保します。

配慮事項	具体的な対応例
騒音	宿泊施設内の掲示、チェックイン時の口頭説明
ゴミ出し	多言語での分別方法・収集日案内
駐車場・駐輪場	事前予約制の導入、マップ等での明確な案内

地域のルールや慣習を尊重し、住民の方々とのコミュニケーションを大切にすることで、トラブルを防ぎ、地域に受け入れられる民泊運営が可能となります。

清掃・メンテナンスの徹底

民泊運営において、ゲストに快適な滞在を提供するためには、清掃とメンテナンスが非常に重要です。特に大分には温泉や自然が豊かな地域が多く、清潔感はゲスト満足度に直結します。

• 清掃
  • 各予約後、徹底的な清掃を行います。
  • 特に水回り（浴室、トイレ、洗面所）は念入りに清掃し、カビや汚れがない状態を保ちます。
  • リネン類（シーツ、タオルなど）は必ず交換し、清潔なものを提供します。
  • 地域の特性に応じて、害虫対策も適切に行います。
• メンテナンス
  • 設備（エアコン、給湯器、 Wi-Fiなど）は定期的に点検し、正常に作動することを確認します。
  • 電球切れや備品の破損がないか、常にチェックします。
  • 不具合が見つかった場合は、迅速に修理または交換を行います。

清掃やメンテナンスを外部の専門業者に委託することも可能です。プロの視点での清掃や点検は、サービスの質向上につながります。

項目	内容	実施頻度
日常清掃	ゲスト退室ごと	各予約後
定期清掃	エアコンフィルター清掃、窓拭きなど	月に1回または必要に応じて
設備点検	電気・水道・ガス機器、 Wi-Fi等	定期的に（例：四半期ごと）
備品補充点検	アメニティ、消耗品、破損がないか確認	ゲスト退室ごと

常に清潔で安全な状態を保つことで、ゲストからの良いレビューやリピーター獲得に繋がります。

8.成功事例に見る大分民泊の可能性

地域特性を最大限に活かした事例

大分県内で地域特性を最大限に活かした民泊事例は、多岐にわたります。例えば、由布院や別府といった温泉地では、単に宿泊を提供するだけでなく、源泉掛け流しの温泉を併設したり、地元の温泉ソムリエによる入浴法のアドバイスを取り入れたりする施設があります。

また、豊かな自然に恵まれた久住高原や日田などのエリアでは、古民家を再生した民泊が人気です。ここでは、以下のような体験と組み合わせることで、地域ならではの魅力を高めています。

• 農業体験: 地元の農家と連携した野菜収穫や田植え体験
• 自然アクティビティ: 登山ガイドとのトレッキング、星空観賞ツアー
• 伝統文化体験: 竹細工体験、郷土料理作り

事例に見る成功のポイント

特徴	具体的な取り組み例
立地活用	温泉地の源泉併設、古民家再生
体験提供	農業・自然アクティビティ、伝統文化体験
地域連携	地元農家、ガイド、職人との協力

これらの事例は、その土地ならではの資源を深く掘り下げ、ゲストに特別な体験価値を提供することで成功しています。地域の特色をただ提供するのではなく、「どのように体験として提供するか」が重要です。

独自の体験価値を提供する事例

大分県で成功している民泊の中には、その地域ならではのユニークな体験を提供することでゲストを惹きつけている事例が多く見られます。単に宿泊施設を提供するだけでなく、記憶に残る滞在価値を創造しています。

例えば、以下のような取り組みが見られます。

• 農泊・漁泊型:
  • 地元農家での収穫体験や郷土料理作り
  • 漁師さんと一緒に漁に出る体験
• 温泉活用型:
  • 源泉掛け流し風呂付きの施設に加え、地域の共同浴場巡りを企画
  • 温泉熱を利用した料理体験
• 文化・アート型:
  • 竹細工や陶芸などの伝統工芸体験
  • 地域のアートイベントと連携した滞在プラン

これらの事例は、地域の資源を深く理解し、それをゲストが「体験」できる形に落とし込んでいる点が共通しています。地元住民との交流機会を設けることで、よりパーソナルで温かい体験を提供している施設もあります。

体験内容	特徴
農業体験	食の安全や生産過程への理解が深まる
伝統工芸体験	地域の文化や歴史に触れることができる
温泉関連アクティ	心身のリフレッシュと地域文化体験

これらの事例から、大分ならではの「人」「自然」「文化」といった要素を組み合わせた体験こそが、他の地域にはない独自の価値を生み出す鍵と言えます。

9.まとめ：大分で魅力的な民泊を実現するために

大分での民泊成功の鍵は、何と言っても豊かな地域特性を最大限に活かすことです。単に宿泊施設を提供するだけでなく、以下の要素を取り入れることで、他の地域にはない独自の魅力を持つ民泊を実現できます。

• 地域資源の活用:
  • 温泉、自然景観、食文化
  • 伝統行事や地元産業との連携
• 体験型コンテンツ:
  • 農作業体験や漁業体験
  • 地元の達人から学ぶ工芸体験
  • 地域住民との交流イベント

開業にあたっては、法令遵守や適切な物件選定、収支計画の策定が不可欠です。また、集客においては、ターゲット層に合わせたオンラインプラットフォーム活用に加え、InstagramやX、TikTokといったSNSで大分ならではの体験価値を視覚的に訴求することが効果的です。

ポイント	具体例
独自の体験提供	温泉宿での地獄蒸し体験、棚田での農業体験
地域との連携強化	地元イベント参加、特産品を使った食事提供
SNSでの魅力発信	絶景写真、体験動画、地元グルメ紹介

ゲストに忘れられない体験を提供し、地域に根差した運営を行うことで、大分ならではの魅力的な民泊を実現し、リピーターや口コミによる集客につなげることが可能です。