宿泊コラム

1.はじめに

(1)近年の別荘ブームと穴場別荘地の魅力

近年、働き方改革やリモートワークの普及により、都心から離れた自然豊かな場所で過ごす時間を求める人々が増えており、その結果別荘ブームが巻き起こっています。さらに新型コロナウイルスの影響で、安全な避難先としても別荘の需要は高まっています。

しかし、人気の別荘地では価格が高騰していたり、すでに満室状態であることが多いです。ここで注目したいのが、まだあまり知られていない「穴場別荘地」の存在です。これらの穴場別荘地は、価格が手頃でありながら豊かな自然環境を楽しむことができます。

また、まだメジャーになっていないため、混雑を避けつつ静かでゆったりとした時間を過ごすことが可能です。これからの記事では、そのような穴場別荘地を五つ紹介します。

2.別荘地選びの考え方：あなたに合った穴場別荘地を探すための3つのポイント

(1)目的に合った地域の選び方

別荘地を選ぶ際、最も大切なことは自分の目的に合った地域を見つけることです。目的は人それぞれで、リゾート感を求めるのか、週末のリフレッシュの場とするのか、趣味に没頭するのか、考え方は様々です。

例えば、リゾート感を求めるなら海辺や湖畔、温泉地などがおすすめ。週末のリフレッシュを心掛けるなら、都心から車で2～3時間程度の場所にある別荘地が便利です。趣味に没頭するなら、その趣味によって地域を決めると良いでしょう。例えば、釣りを楽しむなら海や湖が近い場所、登山やハイキングを目的とするなら自然豊かな山間部が適しています。

以下にそれぞれの目的に合わせた地域選びの例を表にまとめました。

目的	対応する地域
リゾート感	海辺、湖畔、温泉地
週末リフレッシュ	都心から車で2～3時間の場所
趣味に没頭	趣味に応じた地域（海や湖、山間部など）

より具体的な地域を選ぶ際は、その地域の気候や四季の変動なども考慮に入れると、より理想的な別荘地を見つけることができるでしょう。

(2)メンテナンスや維持費について考慮する

別荘の購入を考える際、初期投資だけでなく、メンテナンスや維持費も考慮する必要があります。これらは、別荘の快適な使用を続けるためには欠かせない要素です。

まず、物件のメンテナンスについてですが、定期的な清掃や設備の点検、必要に応じた修繕が不可欠です。これらは自己管理するか、専門の管理会社に依頼するかを決める必要があります。依頼する場合はその費用も見積もりましょう。

また、維持費としては、固定資産税や管理費、公共料金などがあります。これらは年間を通して発生するため、長期的な視点で計画を立てることが大切です。

以下に一例として、主要な維持費の項目とそれぞれの費用の目安を表にまとめました。

【表1】別荘の維持費の目安

項目	年間費用(目安)
固定資産税	¥200,000〜
管理費	¥100,000〜
公共料金	¥50,000〜
メンテナンス費	¥150,000〜

別荘を所有する魅力を十分に享受するためには、これらのコストも計画に盛り込むことが重要です。

(3)周辺環境の確認

別荘地選びにおいて周辺環境は非常に重要なポイントとなります。まず、自然環境を確認しましょう。豊かな自然がある場所は心地よく過ごすためには欠かせません。

また、生活するための施設も必要です。スーパー、病院、レストランなどが近くにないと、長期滞在には向きません。具体的には以下のようなチェックリストを作成し、確認してみましょう。

【チェックリスト】

• 自然環境
• スーパー
• 病院
• レストラン
• エンターテイメント施設（映画館、公園など）
• 公共交通機関

物件選びは一見するより吟味することが重要です。あなたが求める別荘ライフを過ごすためには、周辺環境の確認を忘れずに行いましょう。

3.穴場別荘地の特徴：これから注目の5つの地域

まず、地域1として挙げられるのは、自然豊かな環境とアクセシビリティの良さが魅力の「長野県軽井沢町」です。都心から新幹線でわずか1時間、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできます。

次に注目すべき地域2は、「福岡県糸島市」です。海と山に囲まれた糸島市は、自然とアートが共存する地域として知られており、リゾート気分を満喫できます。

地域3、「岡山県倉敷市」は、古くからの風情が残る街並みと、美しい自然環境が人々を引き寄せます。また、アクセスも良好で、移動時間を気にせずにリラックスできます。

地域4、「千葉県南房総市」は、マリンスポーツやBBQなどアウトドア活動が楽しめる海辺の別荘地です。また、新鮮な魚介類を堪能できるグルメスポットとしても注目されています。

最後に、地域5「北海道ニセコ町」は、冬のスキーシーズンはもちろん、夏でも豊かな自然を満喫できる別荘地として人気が高まっています。自然とアウトドア活動を愛する方にぴったりの地域です。

以上が、まだあまり知られていない穴場別荘地5選です。それぞれの地域には独自の魅力がありますので、あなたのライフスタイルに合わせて最適な地域を選んでください。

4.別荘購入までの流れ：初めてでも安心のステップバイステップガイド

(1)物件の選び方：新築・中古物件の選び方について

別荘を選ぶ際、新築か中古かは大きなポイントです。新築別荘は自分の好みに合わせて設計ができる一方、価格が高めです。また、建築期間も考慮に入れる必要があります。

一方、中古別荘は価格が抑えられ、すぐに利用することが可能です。しかし、修繕費用やリフォーム費用が必要になる場合があります。

以下に新築と中古別荘の選び方のポイントを表にまとめました。

	新築	中古
価格	高価な場合が多い	価格が抑えられる
設計	オリジナル設計可能	現状の設計に満足する
利用開始時期	建築期間を待つ必要がある	購入後すぐ利用可能
修繕・リフォーム	初期費用は少ない	必要に応じた費用が発生する

これらのポイントを考慮しながら、自分のライフスタイルや予算に合った別荘選びをしてください。

(2)購入までの一連の流れ

別荘を購入する際の基本的な流れは以下のとおりです。

1. 物件選び：不動産サイトや地元の不動産業者から、予算や好みに合う物件を探します。重要なのは自分のライフスタイルにマッチした物件選び。環境や施設、維持管理費などもチェックしましょう。
2. 見学：実際に物件を訪れ、内装や設備を確認します。この際、周辺環境やアクセスもチェック。
3. 契約：気に入った物件が見つかったら契約に進みます。販売業者と協議し、購入価格や引き渡し日などを決定します。
4. 金融機関との打ち合わせ：ローンを組む場合は、金融機関との打ち合わせが必要です。住宅ローンの審査に通るための準備をしましょう。
5. 契約成立：最終的な契約書に署名・捺印を行い、物件の所有権が移転します。

この流れを踏まえ、好みやライフスタイルに合った別荘を見つけることが大切です。

5.まとめ：穴場別荘地で理想の休日を

(1)穴場別荘地で過ごす新たな生活スタイルについて

穴場別荘地で過ごす生活は、日常から一歩離れた特別な時間を楽しむ新たなスタイルです。穴場ならではの静寂さや自然豊かな環境は、都市の喧騒から解放される癒しの空間となります。家族での楽しい時間はもちろん、趣味に没頭したり、リモートワークに活用したりと、自分だけの贅沢な時間が持てます。

また、穴場別荘地のメリットは、価格面でもあります。既に人気の地域よりもリーズナブルに物件を手に入れることが可能です。

• 別荘ライフの活用例活用方法内容家族でのリラクゼーション自然の中でのバーベキュー、スポーツなど趣味の時間ガーデニング、読書、アート制作などリモートワーク静かな環境での集中作業

これらのように、穴場別荘地で過ごす生活は、日常生活に彩りを加える素晴らしい魅力があります。