宿泊コラム

1.はじめに：石垣島民泊経営の魅力と可能性

沖縄県八重山諸島の中心に位置する石垣島は、その美しい自然景観と独特の文化で、国内外から多くの観光客を惹きつけています。近年、多様な宿泊ニーズに応える民泊の需要が高まっており、特に石垣島では、このトレンドに乗じた民泊経営が大きな可能性を秘めています。

なぜ石垣島での民泊経営が魅力的なのでしょうか。

• 高い集客力: 温暖な気候と豊かな自然を求め、年間を通じて観光客が訪れます。
• 多様なニーズ: 家族旅行、グループ旅行、長期滞在など、ホテルでは満たせない多様な宿泊ニーズが存在します。
• 地域との連携: 地域の文化や自然体験と結びつけることで、独自の魅力を打ち出せます。

石垣島で民泊を始めることは、単に宿泊施設を提供するだけでなく、地域の魅力を発信する事業でもあります。適切な戦略と準備を行うことで、安定した収益とやりがいを得られるでしょう。このガイドでは、石垣島で成功する民泊経営のノウハウを詳しく解説していきます。

2.石垣島における民泊市場の現状と需要

(1)なぜ石垣島で民泊経営が有望なのか

石垣島での民泊経営は、その強い観光需要と地域特性から非常に有望です。

• 安定した観光客数: 年間を通して国内外から多くの観光客が訪れ、特に夏期や連休には高い稼働率が見込めます。近年は個人旅行や長期滞在のニーズも増加傾向にあります。
• 多様なニーズ: リゾートホテルでは味わえない「暮らすような滞在」を求める層や、大人数での宿泊、ペット同伴など、多様なニーズに対応できる点が民泊の強みです。
• 高い単価: 国内有数のリゾート地である石垣島は、宿泊単価を比較的高く設定しやすい環境にあります。
• 地域経済への貢献: 地域の食材を使った食事提供や、地元アクティビティとの連携など、地域経済に貢献しながら運営することで、行政や地域住民との良好な関係を築きやすい側面もあります。

時期	特徴
ピーク期	高い稼働率、高単価設定が可能
オフシーズン	長期滞在ニーズ、割引施策で集客可能

このように、石垣島は民泊経営に適した環境が整っており、適切な戦略によって高い収益性を期待できる可能性があります。

(2)石垣島の宿泊需要が高いエリア

石垣島で民泊経営を検討する上で、宿泊需要が高いエリアを把握することは非常に重要です。主な人気エリアとそれぞれの特徴は以下の通りです。

• 市街地（桟橋周辺、730交差点周辺）： 飲食店やお土産物店が多く、利便性が高いエリアです。離島ターミナルも近く、竹富島などへのアクセス拠点となります。観光客だけでなく、ビジネス利用の需要も見込めます。
• 新石垣空港周辺： 空港利用客にとって便利なエリアです。早朝・深夜便利用客の需要があります。レンタカー会社も多く、到着後すぐに観光へ向かう拠点としても人気です。
• 川平湾周辺： 石垣島を代表する景勝地であり、美しい自然を満喫したい層に人気です。ただし、市街地からは距離があるため、レンタカー利用が前提となることが多いです。
• 北部エリア（明石、伊原間など）： 手付かずの自然が残るエリアで、静かに過ごしたいリピーターや長期滞在者に好まれます。星空鑑賞に適した場所も多くあります。

これらのエリアは、それぞれ異なるターゲット層に人気があります。

エリア	主な特徴	人気のターゲット層
市街地	利便性、離島アクセス	初めての石垣島、ビジネス利用
新石垣空港周辺	空港からの近さ	早朝・深夜便利用客、到着日・出発日
川平湾周辺	絶景、自然	景勝地観光目的、レンタカー利用者
北部エリア	自然豊か、静か	リピーター、長期滞在、自然体験目的

ご自身の民泊のコンセプトやターゲット層に合わせて、最適なエリアを選ぶことが成功の鍵となります。

(3)石垣島民泊の平均的な収益性

石垣島での民泊経営における収益性は、立地、物件タイプ、稼働率、提供サービスによって大きく変動します。一般的に、観光シーズンである夏場（7月～9月）や年末年始、連休などは高稼働・高単価が期待できます。

年間を通じた平均的な収益としては、物件の規模やグレードにもよりますが、以下の要素が影響します。

• 稼働率: 年間平均で50%～70%を目指したいところです。人気エリアや魅力的な物件では80%を超えることもあります。
• 宿泊単価: 時期によって大きく変動します。
  • 繁忙期：1泊あたり15,000円～30,000円以上
  • 閑散期：1泊あたり8,000円～15,000円程度
• 経費: 清掃費、リネン代、光熱費、インターネット費、消耗品費、予約サイト手数料などがかかります。

例えば、年間平均稼働率60%、平均宿泊単価15,000円の物件（定員4名）の場合、年間売上は以下のようになります。

項目	試算額
年間稼働日数	365日 × 60% = 219日
年間売上	219日 × 15,000円 = 約328万円

ここから経費を差し引いた額が粗利となります。地域に根差した独自のサービスを提供することで、単価向上や稼働率アップを図り、収益性を高めることが可能です。ただし、閑散期の収益減少や突発的なメンテナンス費用なども考慮に入れた計画が必要です。

3.石垣島で成功する民泊物件の選び方

(1)立地の重要性（空港、観光地、市街地からのアクセス）

石垣島で民泊物件を選ぶ際、立地は非常に重要な要素です。宿泊客にとっての利便性が、集客力に直結するためです。

特に考慮すべき点は以下の3つです。

• 空港からのアクセス: 新石垣空港からスムーズに移動できるか。レンタカー利用が多いですが、バスやタクシーでのアクセスも重要です。
• 主要観光地へのアクセス: 川平湾や玉取崎展望台など、人気の観光スポットへの移動時間や手段。レンタカーなしでもアクセスしやすい場所は魅力です。
• 市街地（離島ターミナル周辺）からのアクセス: 夕食や買い物、他の離島への移動に便利な市街地へのアクセスも考慮しましょう。

立地要素	宿泊客にとってのメリット
空港からの近さ	チェックイン・アウト時の移動負担軽減
観光地への近さ	観光時間の有効活用、移動費用の節約
市街地への近さ	食事・買い物・離島観光の利便性向上

これらの要素を総合的に判断し、ターゲットとする宿泊客のニーズに合った立地を選びましょう。利便性の高い立地は、稼働率向上に大きく貢献します。

(2)どのような物件が宿泊客に人気か（古民家、別荘、一般的な住宅）

石垣島で民泊を開業するにあたり、どのようなタイプの物件が宿泊客に人気かを知ることは重要です。石垣島では、多様なニーズに応じた物件が求められています。

特に人気が高いのは、石垣島らしい情緒が感じられる古民家をリノベーションした物件です。島の伝統的な建築様式や庭が非日常感を演出し、落ち着いた滞在を求める層に支持されます。

また、オーシャンビューやプライベートプール付きの別荘タイプは、ハネムーンや家族旅行など、特別な滞在を求める層に人気です。広々とした空間でリラックスできる点が魅力です。

一般的な住宅を民泊として活用する場合も、内装をリゾートテイストにしたり、地元工芸品を取り入れたりすることで、石垣島らしさを演出できます。清潔感や機能性が重視されます。

人気物件の傾向をまとめると以下のようになります。

物件タイプ	特徴	人気ターゲット層
古民家	伝統的な雰囲気、非日常感	落ち着いた滞在希望者
別荘（プール付等）	高級感、プライベート空間、眺望	特別な旅行（家族、カップル）
一般住宅	清潔感、機能性、アレンジ次第で個性	幅広い層

ご自身の予算やコンセプトに合わせて、ターゲット層に響く物件タイプを選びましょう。

(3)収益性を考慮した物件価格と予算設定

石垣島での民泊経営において、物件価格と予算設定は収益性を大きく左右する重要な要素です。初期投資を抑えつつ、十分な稼働率と単価が見込める物件を選ぶことが成功の鍵となります。

考慮すべき主な費用項目は以下の通りです。

• 物件購入費または賃貸費用
• 改修・リフォーム費用
• 家具・家電・備品購入費
• 各種申請費用（建築確認、消防設備、民泊届出など）
• 広告宣伝費
• 運営開始後のランニングコスト（清掃費、光熱費、修繕費、管理費、税金など）

特に物件価格については、エリアの平均宿泊単価や想定稼働率から年間売上を予測し、投資回収期間を考慮して慎重に判断する必要があります。例えば、年間売上目標額を1000万円とした場合、初期投資額がその何年分になるか、具体的なシミュレーションを行いましょう。

費用項目	目安（万円）	備考
物件購入費（中古住宅）	1500～3000	立地や築年数により大きく変動
改修・リフォーム費	300～800	間取り変更や水回り改修など
家具・備品費	100～300	定員数やコンセプトによる
申請・諸経費	50～100	専門家への依頼費用等を含む
合計（目安）	1950～4200	物件取得方法（賃貸）で大きく変動

賃貸物件を選択することで初期投資を抑えることも可能ですが、長期的な収益性や物件の自由度も考慮して検討することが重要です。自己資金と借り入れのバランスも、無理のない予算計画を立てる上で欠かせません。

4.石垣島民泊で差別化し収益を最大化する運営戦略

(1)石垣島ならではの付加価値サービス（朝食、送迎、アクティビティ提供）

石垣島での民泊運営において、単に宿泊場所を提供するだけでなく、地域ならではの付加価値サービスを加えることで、顧客満足度を高め、収益向上につなげることが可能です。

例えば、以下のようなサービスが考えられます。

• 朝食提供:
  • 地元の食材（石垣島産野菜、フルーツ、鮮魚など）を使った手作り朝食を提供します。
  • 八重山そばやじゅーしーなど、郷土料理を取り入れると喜ばれます。
• 送迎サービス:
  • 空港や離島ターミナルへの送迎サービスを提供します。特に到着時や出発時には、荷物が多い旅行者にとって大変助かるサービスです。
  • 近くのビーチや飲食店への送迎も検討できます。
• アクティビティ提供・手配:
  • シュノーケリング、ダイビング、SUP、カヤックなどのマリンアクティビティの紹介や手配を行います。
  • 星空観賞ツアーや伝統文化体験（三線体験など）も石垣島ならではの魅力です。
  • 提携する地元事業者と連携することで、スムーズな手配と手数料収入も期待できます。

これらのサービスは、石垣島の豊かな自然や文化を最大限に活かし、旅行者に特別な体験を提供するために重要です。特に、地元ならではの情報提供や、地域の人々との交流機会を設けることも、付加価値となります。

サービス例	具体的な内容	狙い
朝食提供	地元食材を使った手作り、郷土料理	食文化体験、顧客満足度向上
送迎サービス	空港・離島ターミナル、近隣	利便性向上、安心感の提供
アクティビティ提供	マリンスポーツ、星空観賞、文化体験の紹介・手配	地域体験の提供、収益機会の創出

これらのサービスを組み合わせることで、他の民泊施設との差別化を図り、リピーター獲得や口コミによる集客効果を高めることが期待できます。

(2)ターゲット層に合わせたサービス展開（ペット可、家族向け、一人旅向け）

石垣島での民泊経営を成功させるためには、どのような宿泊客に来てほしいかを明確にし、そのターゲット層に合わせたサービスを展開することが重要です。例えば、以下のようなターゲット層が考えられます。

• 家族向け:
  • 広めの部屋や共有スペースの提供
  • 子供用アメニティ（食器、おもちゃなど）の用意
  • ベビーベッドやハイチェアの貸し出し
• カップル・一人旅向け:
  • 静かで落ち着いた雰囲気の提供
  • 周辺のおすすめ飲食店や観光スポット情報の充実
  • プライベート感を重視したサービス
• ペット連れ向け:
  • ペットが安全に過ごせる設備（囲いのある庭など）
  • ペット用アメニティ（食器、トイレシートなど）の用意
  • 近くの動物病院やペット同伴可能な施設情報の提供

ターゲット層を絞ることで、より満足度の高いサービスを提供でき、口コミでの評判向上やリピーター獲得につながります。ウェブサイトや予約サイトでの情報発信も、ターゲット層に響くような内容にすることが大切です。例えば、「小さなお子様連れ大歓迎！」「愛犬と一緒に特別な思い出を」といった具体的な訴求が効果的です。

(3)リピーター獲得のための工夫

石垣島での民泊経営において、リピーターの獲得は安定した収益につながります。単に宿泊するだけでなく、石垣島のファンになってもらうための工夫が重要です。

まず、滞在中の満足度を高めることが基本です。清潔で快適な空間を提供し、困ったことや質問に迅速に対応することで信頼関係を築きます。

次に、パーソナルな体験の提供を心がけましょう。例えば、以下のような取り組みが考えられます。

• 手書きのウェルカムメッセージ
• 地元のおすすめスポット情報（ガイドブックに載っていない穴場など）
• 滞在中に利用できる割引クーポン（提携飲食店など）
• チェックアウト時の簡単なプレゼント（ポストカード、地元のお菓子など）

また、リピーター割引や、過去の宿泊客限定の特別プランを用意することも有効です。お客様の石垣島での思い出に深く関わることで、再度訪れたいと思ってもらえるような関係性を構築していくことが成功の鍵となります。

(4)多言語対応の重要性

石垣島は国内外から多くの観光客が訪れるため、多言語対応は非常に重要です。特にアジア圏からの旅行者が増えており、英語だけでなく中国語や韓国語での対応も求められます。

多言語対応のメリット

• より幅広い層の集客が可能になる。
• 外国人観光客の満足度向上に繋がる。
• 予約サイトでの掲載情報が充実し、予約率が上がる。

具体的な対応例

• 予約サイト・HP: 英語、中国語（繁体字・簡体字）、韓国語など主要言語に対応。
• 館内案内: 設備の使い方、ゴミの分別方法などを多言語で表示。
• 周辺情報: おすすめの飲食店や観光スポットの情報を多言語で提供。
• コミュニケーション:
  • 翻訳アプリやツールを積極的に活用する。
  • 簡単な挨拶や案内に使えるフレーズ集を用意する。
  • 可能であれば、多言語を話せるスタッフを配置する。

対応内容	ツール/方法例
予約サイト・HP	翻訳機能付きの予約システム、プロによる翻訳依頼
館内案内・情報	多言語対応の看板、ラミネート加工した説明書
コミュニケーション	翻訳アプリ、ポケトーク、多言語スタッフ

多言語対応を徹底することで、外国人観光客も安心して快適に滞在でき、結果として集客力と収益の向上に繋がります。

(5)ツアー連携やドミトリー経営など新たな収益源の検討

石垣島での民泊経営において、収益を最大化するためには、宿泊料以外の新たな収益源を検討することも重要です。

例えば、地域の観光ツアーやアクティビティ事業者と連携し、宿泊客に割引価格でツアーを提供したり、送客手数料を得たりする方法があります。石垣島ならではのマリンスポーツや星空観測ツアーなど、魅力的なコンテンツは多数存在します。

また、物件の特性によっては、ドミトリー形式の一部導入も考えられます。特に一人旅やバックパッカー層をターゲットにする場合、単価は下がりますが稼働率を高める効果が期待できます。

収益源の例	内容
ツアー・アクティビティ連携	地元事業者との提携、送客手数料収入
ドミトリー形式	一部客室を相部屋にし、稼働率向上を図る
レンタル事業	シュノーケルセット、自転車などの貸し出し

これらの取り組みは、宿泊客の満足度向上にも繋がり、結果としてリピーター獲得や口コミ評価向上に貢献する可能性もあります。地域の特色を活かした多角的な視点で、収益源を検討しましょう。

5.石垣島で民泊を始める際の準備と注意点

(1)民泊に関連する法規制（住宅宿泊事業法、旅館業法）の理解

石垣島で民泊事業を始めるにあたり、関連法規の理解は不可欠です。主に以下の法律が関わります。

• 住宅宿泊事業法（民泊新法）：年間180日以内の営業に適用されます。届出制で比較的始めやすいですが、日数制限があります。
• 旅館業法：簡易宿所やホテルなどの営業に適用され、日数制限はありません。許可制で、より厳しい施設基準や運営基準が求められます。

ご自身の事業計画に合わせて、どちらの法律に沿って行うかを選択する必要があります。例えば、繁忙期のみの運営であれば民泊新法、年間を通して営業したい場合は旅館業法（簡易宿所）が適しているでしょう。

どちらの法律を選択するにしても、石垣市への申請が必要です。また、自治体独自の条例が上乗せされている場合もあるため、事前に石垣市のウェブサイトや窓口で最新情報を確認することが重要です。

法律	営業日数上限	許認可	主な適用例
住宅宿泊事業法 (民泊新法)	年間180日	届出制	個人宅の一部貸し出し
旅館業法 (簡易宿所)	制限なし	許可制	独立した宿泊施設

これらの法規制を正しく理解し、遵守することが、合法かつ安定的な民泊運営の第一歩となります。

(2)必要な申請手続きと流れ（石垣市の場合）

石垣市で住宅宿泊事業（民泊）を始めるには、主に住宅宿泊事業法に基づく届出が必要です。まず、沖縄県（八重山保健所）への事業開始届出を行います。この届出には、以下の書類が必要となります。

• 届出書
• 施設の図面（間取り図、設備の配置図など）
• 管理規程（管理者を置く場合）
• その他、必要に応じて追加書類

届出後、石垣市役所への消防法令適合通知書の交付申請も必要です。消防署の検査を受け、基準を満たしている証明を得ます。

手続きの流れは以下の通りです。

1. 必要書類の準備
2. 沖縄県（八重山保健所）へ住宅宿泊事業開始届出
3. 石垣市役所へ消防法令適合通知書交付申請
4. 消防署による現地検査
5. 消防法令適合通知書の交付
6. 事業開始

届出書類や手続きの詳細は、石垣市役所や八重山保健所のウェブサイトで最新情報を確認するか、直接問い合わせることをお勧めします。手続きには時間を要する場合があるため、余裕を持って準備を進めましょう。

(3)消防法関連の規定と設備点検

民泊を運営する上で、消防法の遵守は非常に重要です。宿泊者の安全確保のため、必要な設備設置と定期的な点検が義務付けられています。

具体的には、以下の設備設置が求められます。

• 誘導灯：避難経路を明確にするため
• 消火器：初期消火のため
• 自動火災報知設備：火災発生を早期に知らせるため
• 特定小規模施設用自動火災報知設備（条件による）

また、これらの設備は定期的な点検が必要です。点検結果は消防署へ報告する義務があります。

点検種別	実施頻度	報告頻度
機器点検	6ヶ月に1回	3年に1回
総合点検	1年に1回	3年に1回

特に、宿泊施設として使用する場合は、避難経路の確保や、寝具・カーテンなどの防炎物品の使用も消防法で定められています。開業前に管轄の消防署に相談し、必要な設備や手続きについて確認することが不可欠です。専門業者に依頼することも検討しましょう。

(4)運営上のリスクと対策（季節変動、悪天候、クレーム対応）

石垣島での民泊運営には、いくつかのリスクが存在します。これらを理解し、適切に対策を講じることが安定経営には不可欠です。

まず、季節変動による集客の波があります。台風シーズンやオフピーク期には稼働率が低下する可能性があるため、閑散期対策として割引プランの提供や長期滞在者向けのサービスを検討しましょう。

次に、悪天候です。台風や長雨は観光客の旅行計画を大きく左右し、予約キャンセルにつながることがあります。キャンセルポリシーを明確に定めること、悪天候時の室内での過ごし方を提案できるような設備（ボードゲーム、書籍、Wi-Fi環境など）を整えることが有効です。

最後に、クレーム対応です。設備の不具合、騒音、清掃に関する問題など、様々なクレームが発生する可能性があります。迅速かつ丁寧な対応を心がけ、ゲストとのコミュニケーションを密にすることで、トラブルを最小限に抑え、評価の低下を防ぐことができます。

リスクと対策の例：

リスク項目	具体的な対策例
季節変動	閑散期割引、長期滞在プラン
悪天候（台風など）	明確なキャンセルポリシー、室内アクティビティの充実
クレーム	迅速・丁寧な対応、定期的な設備点検

これらのリスク管理を徹底することで、より円滑な民泊運営が可能になります。

(5)清掃・メンテナンス体制の構築

石垣島で民泊を成功させるためには、清掃とメンテナンスの体制構築が不可欠です。特に離島である石垣島では、本土と異なる事情も考慮する必要があります。

質の高い清掃は、ゲスト満足度向上に直結し、良い口コミに繋がります。チェックアウト後の室内清掃、リネン交換、アメニティ補充などを、専門業者に委託するか、自社でスタッフを雇用するか検討しましょう。

清掃項目	頻度	担当者（例）
室内全体の清掃	チェックアウト毎	外部業者
リネン交換	チェックアウト毎	外部業者
アメニティ補充	チェックアウト毎	外部業者
定期的な大掃除	月1回程度	自社スタッフ

また、設備の故障や不具合に迅速に対応できるメンテナンス体制も重要です。水回りやエアコンなど、ゲストの快適性に影響する部分は特に注意が必要です。石垣島内の信頼できる修理業者との連携を構築しておくと安心です。定期的な点検も計画的に行いましょう。

6.効率的な運営のための選択肢

(1)民泊運営代行サービスの活用

石垣島で民泊事業を効率的に運営するには、運営代行サービスの活用が有効です。特に、遠隔地に住んでいるオーナー様や、本業が忙しい方にとって大きな助けとなります。

主な代行内容としては、以下のような業務が含まれます。

• 予約管理・問い合わせ対応
• チェックイン・チェックアウト対応
• 清掃・リネン交換
• サイト運用・価格調整
• トラブル対応

石垣島に特化した代行業者も存在し、地域情報を活かしたサービスを提供している場合もあります。代行手数料は一般的に売上の15%～30%程度ですが、サービス内容や業者によって異なります。

サービス内容	メリット	デメリット
フル代行	手間がかからない、専門知識を活用できる	コストが高い、コントロールが限定的
一部代行（清掃のみ等）	特定の業務負担を軽減できる	他の業務は自身で行う必要がある

代行サービスを利用することで、運営の質を維持しつつ、オーナー様は集客戦略やサービス向上といった、より重要な業務に注力できるようになります。複数の業者から見積もりを取り、サービス内容と費用を比較検討することをおすすめします。

(2)民泊事業のM&Aや事業譲渡

石垣島で民泊事業を始めるにあたり、ゼロから立ち上げるだけでなく、すでに運営されている民泊事業のM&A（合併・買収）や事業譲渡という選択肢も検討できます。

M&A・事業譲渡のメリット

• 時間と労力の削減: 許認可取得や物件探し、内装工事などの立ち上げプロセスを大幅に短縮できます。
• 実績とノウハウの継承: すでに顧客リストや運営ノウハウ、予約サイトでの評価などを引き継げる可能性があります。
• 収益の早期確保: 運営中の事業のため、購入後すぐに収益を見込める場合があります。

検討すべき点

項目	内容
事業評価	過去の収益実績、資産価値、将来性などを確認
法令遵守状況	許認可が適切に取得されているか確認
負債の有無	隠れた債務がないかなどを調査

これにより、リスクを抑えつつ、効率的に石垣島での民泊事業に参入できる可能性があります。特に、地域に根差した運営実績を持つ事業の承継は、地域コミュニティとの関係構築においても有利に働くことがあります。専門家や仲介業者に相談し、慎重に検討を進めることが重要です。

(3)民泊開設をサポートするエージェントの利用

石垣島で民泊事業をスムーズに開始するには、専門知識を持つエージェントの活用が有効です。特に、地域の特性や法規制に詳しいエージェントを選ぶことで、開業までのプロセスを効率化できます。

エージェントは、以下のようなサポートを提供します。

• 物件探し・選定のアドバイス
• 行政への申請手続き代行
• 改修工事に関する相談
• 家具・家電のコーディネート
• 運営に必要な知識やノウハウの提供

サポート内容	メリット
法令対応	手続きミスを防ぎ、合法的な運営が可能に
現地情報	地域に合った物件選定や運営戦略を立案
時間・労力の削減	開業準備に集中できる

特に初めての民泊開業の場合、煩雑な手続きや地域特有のルールに対応するため、専門家のサポートを受けることで安心して事業を始められます。また、開業後の運営サポートを提供しているエージェントもあります。

7.まとめ：石垣島で地域密着型民泊を成功させるために

石垣島での民泊経営を成功させる鍵は、その豊かな地域性を最大限に活かすことです。単に宿泊施設を提供するだけでなく、島の文化や自然、人々の温かさを体験できるようなサービスを提供することが重要になります。

成功のためのポイント：

• 地域との連携強化: 地元の飲食店やアクティビティ事業者との提携は、ゲストに特別な体験を提供し、収益向上にも繋がります。
• 独自の体験提供: 石垣島ならではの文化体験（三線、織物など）や自然体験（星空観察、シュノーケリングツアー手配など）を企画・提供することで、他の施設との差別化が図れます。
• ゲストとの交流: 島についてのおすすめ情報提供や温かいおもてなしは、ゲスト満足度を高め、良い口コミやリピーター獲得に繋がります。

これらの地域密着型のアプローチは、ゲストにとって忘れられない旅の思い出を作り、あなたの民泊事業を石垣島で長く愛される存在へと導くでしょう。島の魅力を発信するアンバサダーとして、地域と共に成長していく視点が何よりも大切です。