宿泊コラム

1. はじめに：空いているマンションを有効活用！

近年、働き方の多様化やライフスタイルの変化に伴い、空いているマンションを活用したいと考える方が増えています。

活用方法	メリット
賃貸	安定収入を得られる
売却	まとまった資金を得られる
民泊	高収益も見込める

その中でも、注目を集めているのが「民泊」です。

旅行者などに有料で宿泊サービスを提供することで、従来の賃貸とは異なる収益を得られる可能性を秘めています。

「旅行が好き」「人と接するのが好き」という方であれば、楽しみながら取り組めるという点も大きな魅力と言えるでしょう。

このガイドブックでは、マンションを民泊として活用する方法について、初心者の方にもわかりやすく解説していきます。

2. マンション民泊とは？

ホテルや旅館との違い

マンション民泊は、ホテルや旅館とは異なる宿泊形態です。 その違いを理解しておくことが重要になります。

大きく異なる点として、以下の点が挙げられます。

区分	ホテル・旅館	マンション民泊
宿泊場所	ホテルや旅館の客室	マンションの一室
サービス	清掃、食事提供、フロント対応など	基本的に宿泊のみ
費用	宿泊費にサービス料が含まれる	サービス料は不要
規制	旅館業法の適用を受ける	住宅宿泊事業法（民泊新法）の適用を受ける

ホテルや旅館は、宿泊に加えて食事や清掃、フロントサービスなど様々なサービスが提供されます。 一方、マンション民泊は、宿泊施設を提供するものであり、基本的には宿泊以外のサービスは提供されません。 そのため、宿泊者はよりプライベートな空間で、自由な滞在を楽しむことができます。

また、費用面でも違いがあります。 ホテルや旅館は、宿泊費にサービス料が含まれていることが一般的ですが、マンション民泊はサービス料が不要な場合が多く、宿泊費を抑えることができます。

さらに、適用される法律も異なります。 ホテルや旅館は旅館業法の適用を受ける一方、マンション民泊は住宅宿泊事業法（民泊新法）の適用を受けます。 そのため、マンション民泊を始めるにあたっては、住宅宿泊事業法に基づいた手続きが必要となります。

近年注目される背景（訪日観光客の増加、空き部屋問題の解決など）

近年、マンションの一室を宿泊施設として貸し出す「民泊」が注目を集めています。 背景には、訪日観光客の増加と、都市部における空き部屋問題の深刻化があります。

要因	説明
訪日観光客の増加	東京オリンピック・パラリンピックが開催された2021年以前は、訪日外国人旅行者数は増加の一途をたどっていました。観光客の増加に伴い、宿泊施設の不足が課題となっていました。民泊は、ホテルや旅館に比べて宿泊料金が安く、多様なニーズに対応できることから、新たな宿泊施設として期待されています。
空き部屋問題の解決	少子高齢化や人口減少により、都市部ではマンションの空き部屋が増加しています。空き部屋を有効活用する手段として、民泊が注目されています。

民泊は、従来の宿泊施設とは異なる魅力があり、観光客と空き部屋を抱えるマンション所有者の双方にとってメリットがあると言えるでしょう。

3. マンション民泊のメリット

不動産収入を得られる

マンション民泊の大きな魅力の一つが、賃貸経営とは異なる収益を得られることです。空いている部屋を有効活用することで、安定収入も見込めます。

収入源	説明
宿泊費	宿泊日数に応じて設定した料金を設定します。
清掃費	リネン交換や清掃にかかる費用として徴収する場合があります。
オプションサービス	例えば、空港送迎、観光ガイド、食事の提供など、追加サービスを提供することで収益を増やせる可能性があります。

収益化にあたっては、以下の点も考慮する必要があります。

• 需要予測: エリアの特性やイベント開催時などを考慮し、宿泊料金を柔軟に変動させるダイナミックプライシングを取り入れることで、収益を最大化できる可能性があります。
• 経費管理: 光熱費や消耗品費、清掃費などの運営コストを把握し、適切な宿泊料金を設定することが重要です。

このように、マンション民泊は工夫次第で収益を向上できる可能性を秘めています。

空き部屋を有効活用できる

マンションに空いている部屋がある場合、その部屋を有効活用できるのも民泊の魅力です。

例えば、以下のようなケースを考えてみましょう。

ケース	説明
単身赴任などで部屋が空いている	単身赴任などで普段住んでいない部屋を、自分がいない期間だけ民泊として貸し出すことができます。
セカンドハウスとして所有している	休暇シーズンのみ利用するセカンドハウスなどを、利用していない期間は民泊として運用することができます。
将来的に売却や賃貸予定の物件	将来的に売却や賃貸に出す予定の物件でも、それまでの間は民泊として運用することで、収益を得ながら物件の維持管理を行うことができます。

このように、民泊は様々な状況に合わせて、空いている部屋を有効活用できる可能性を秘めています。従来の方法では難しかった不動産の活用方法として、注目されています。

初期費用を抑えられる場合もある

初期費用を抑えて民泊を始められるのも、マンション民泊の魅力の一つです。ただし、状況によって費用は大きく変わるため、注意が必要です。

項目	初期費用を抑えられるケース	初期費用が大きくなるケース
家具家電	既存の家具家電を活用する場合	新しく購入する場合
リフォーム	大規模な改装が不要な場合	間取り変更や内装工事が必要な場合
広さ	小規模な部屋の場合	広い部屋の場合（家具家電やリフォーム費用が増加）

例えば、すでに家具家電が揃っている部屋の場合、新たに購入する必要がなく、初期費用を抑えられます。また、部屋の広さも初期費用に影響します。小規模な部屋であれば、家具家電やリフォーム費用を抑えることができます。

しかし、快適な宿泊環境を提供するために、設備投資が必要になるケースもあります。収益目標や部屋の状態などを考慮し、必要な初期費用を慎重に見積もることが大切です。

自宅を仕事場として活用できる

マンションの一室を民泊として貸し出す場合、自宅にいながら仕事ができるというメリットがあります。

メリット	具体的な内容
空き時間の有効活用	清掃やゲスト対応など、空いた時間で業務を行えます。
仕事とプライベートの両立	自宅で仕事ができるため、通勤時間や移動時間を削減できます。
ストレスの軽減	自分自身のペースで仕事を進められるため、ストレスを軽減できます。
新しいスキルや経験の獲得	語学力や接客スキル、異文化理解など、様々なスキルを習得できます。

ただし、仕事とプライベートの切り替えが難しくなる場合もあるため、オンオフのメリハリをつけることが重要です。

4. マンションで民泊を始める前に：必要な手続きと法律

民泊新法について

2018年6月に施行された「住宅宿泊事業法」、通称「民泊新法」は、マンションなどで民泊を行う上で必ず理解しておくべき法律です。

従来は旅館業法という法律で、厳しい条件をクリアしなければ民泊ができませんでした。しかし、訪日観光客の増加や空き家問題への対応策として、条件を緩和した「民泊新法」が制定されました。

区分	旅館業法	民泊新法
許可	都道府県知事の許可が必要	都道府県知事への届出が必要
営業日数	制限なし	原則として年間180日以内
施設基準	ホテル並みの厳しい基準	一定の基準を満たす必要がある

旅館業法と比較して、民泊新法では届出制の導入や営業日数制限など、民泊運営のハードルが下がりました。しかし、誰でも自由に民泊を始めて良いわけではありません。

例えば、消防設備の設置や衛生管理、近隣住民への配慮など、守るべきルールが定められています。また、マンションの管理規約によっては民泊が禁止されている場合もあるため注意が必要です。

次の章では、マンションで民泊を始めるために必要な手続きを詳しく解説していきます。

営業許可の取得

マンションで民泊を始めるには、旅館業法に基づいた営業許可を取得する必要があります。これは、宿泊施設としての安全や衛生基準を満たしていることを証明するものであり、無許可で営業すると罰則の対象となるため注意が必要です。

営業許可の種類	概要
ホテル営業	客室数が10室以上、宿泊人数が20人以上
旅館営業	客室数が原則として5室以上、宿泊人数が原則として10人以上
簡易宿所営業	住宅を一部改装するなど、比較的簡易な設備で宿泊サービスを提供

マンション民泊で該当するのは、「簡易宿所営業」です。この許可を取得するには、都道府県知事または保健所へ申請を行い、審査を受けなければなりません。具体的な申請方法や必要書類は、各自治体によって異なる場合がありますので、事前に確認しておきましょう。

必要書類と申請方法

民泊を合法的に運営するには、必要な書類を揃えて、適切な申請手続きを行う必要があります。

まず、必要な書類は以下の通りです。

書類名	説明
営業許可申請書	申請者の情報、営業施設の情報、営業内容などを記載します。
施設の平面図	間取り、客室数、面積などを明記します。
消防法令適合通知書または消防署への届出書類	消防設備の設置状況を証明する書類です。
近隣住民への説明資料	民泊事業の内容やルールなどをまとめた資料です。
その他	各自治体によって追加で必要な書類がある場合があります。

申請方法は以下の手順で行います。

1. 自治体への事前相談: お住まいの地域の自治体に、民泊に関する相談を行いましょう。必要な書類や手続きの詳細を確認できます。
2. 書類の準備: 上記の表を参考に、必要な書類をすべて揃えましょう。
3. 申請書の提出: 申請書類が揃ったら、管轄の自治体に提出します。
4. 審査: 自治体による審査が行われます。内容によっては、現地調査が行われることもあります。
5. 許可証の交付: 審査に通過すると、営業許可証が交付されます。

許可を得るまでは時間がかかる場合もあるため、余裕を持って準備を進めるようにしましょう。

消防設備の設置

民泊を始めるにあたって、安全確保は最も重要な要素の一つです。宿泊者に安全・安心な環境を提供するため、消防法に基づいた適切な消防設備の設置が求められます。

消防設備の設置基準は、宿泊施設の規模や構造によって異なります。

タイプ	収容人数	消防設備の例
簡易宿所	原則10人未満	住宅用火災警報器、消火器
ホテル営業	10人以上	自動火災報知設備、誘導灯、避難器具など

例えば、マンションの一室を簡易宿所として利用する場合、住宅用火災警報器の設置は必須です。さらに、消火器や避難はしごなども設置することで、より安全性を高めることができます。

消防設備の設置や点検を怠ると、罰則が科せられる可能性もあります。安全な民泊運営のために、必要な消防設備について消防署に相談するなどして、事前にしっかりと確認しておきましょう。

近隣住民への説明

マンションで民泊を始める際には、近隣住民への配慮が非常に重要になります。トラブルを避けるためにも、事前に民泊を行う旨とその内容についてしっかりと説明を行いましょう。

項目	説明内容例
民泊開始時期	○年○月○日から開始予定
運営頻度	週に何回程度の頻度で運営するのか
宿泊者	どのような客層を想定しているのか（家族連れ、外国人観光客など）
連絡先	トラブル発生時の連絡先を明確に伝える

説明の際には、騒音やゴミ問題など、住民が不安に感じる可能性のある点について、具体的にどのような対策を行うのかを伝えることが重要です。例えば、宿泊者にハウスルールを周知徹底することや、騒音対策として防音マットの設置などを検討することを伝えましょう。

また、説明会の実施や書面での通知など、住民が理解を得やすい方法を選ぶように心がけましょう。誠意を持って説明することで、住民の理解と協力を得やすくなるでしょう。

5. マンションのルール：管理規約との確認

規約で民泊が禁止されているケース

マンションで民泊を始める前に、必ず確認しなければならないことがあります。それは、マンションの管理規約です。なぜなら、規約によって民泊が禁止されているケースがあるからです。

ケース	説明
全面禁止	マンション全体で民泊を一切禁止しているケース
条件付きで禁止	特定の期間（年末年始など）や特定の部屋タイプ（ワンルームマンションなど）のみ民泊を禁止しているケース
宿泊日数による制限	短期滞在のみ禁止、または長期間の滞在のみ許可しているケース
利用者による制限	親族や友人のみ宿泊を許可しているケース
明確な記載がない	民泊に関する規定がないケース

上記のように、マンションの管理規約には様々なパターンが存在します。民泊を始める前に、ご自身のマンションの管理規約をしっかりと確認しましょう。明確な記載がない場合でも、後々のトラブルを避けるため、管理組合に相談することをおすすめします。

管理組合への相談と許可

マンションで民泊を行う場合、管理規約を確認し、管理組合に相談の上、許可を得ることが必須となります。なぜなら、マンションは区分所有建物であり、共用部分については他の所有者の権利が認められているためです。

区分	所有者の範囲
専有部分	自分
共用部分	全員共有

玄関ホールやエレベーターなどの共用部分を宿泊者が利用することになるため、他の居住者の理解と同意が不可欠となるのです。

具体的には、以下の手続きと書類が必要となるケースがほとんどです。

• 管理組合への届出: 民泊の実施計画をまとめた届出書を提出します。
• 説明会の実施: 民泊の内容について、他の居住者に向けて説明会を行う場合があります。
• 使用細則の変更: 必要に応じて、共用部分の利用に関するルールを定めた使用細則の変更を行うことがあります。

管理組合への相談や許可を得る際には、民泊事業の内容を具体的に伝え、他の居住者への配慮を明確にすることが重要です。

必要な手続きと書類

マンションで民泊を始めるためには、いくつかの手続きと書類の準備が必要です。

<営業許可の取得>

まずは、旅館業法に基づく「営業許可」を取得する必要があります。これは、宿泊施設として営業するための必須の許可です。

<必要書類と申請方法>

営業許可を取得するためには、以下の書類などを管轄の都道府県または保健所等の窓口に提出する必要があります。

書類名	内容
旅館業営業許可申請書
施設の概要を示す書類（平面図、設備概要など）
消防署による消防設備の設置確認済証の写し
定款または寄附行為の写し	法人の場合
登記事項証明書	法人の場合

申請方法や必要書類の詳細は、各自治体によって異なる場合がありますので、事前に確認しておきましょう。

6. 成功のための戦略：集客アップと高評価を得るには？

ターゲット層の設定

誰にあなたの部屋を貸したいですか？ ターゲット層を明確にすることは、マンション民泊を成功させるための最初のステップです。ターゲット層によって、部屋の雰囲気、備品、サービス、そして価格設定も変わってきます。

例えば、以下のようなターゲット層を想定してみましょう。

ターゲット層	部屋の雰囲気・備品	サービス	価格設定
インバウンドの家族連れ	広々とした部屋、子供用アメニティ、多言語対応	空港送迎、観光案内	高めの設定
ビジネスマン	Wi-Fi完備、デスク、静かな環境	クリーニングサービス、朝食提供	中間の設定
学生旅行者	シンプルな内装、リーズナブルな価格	Wi-Fi完備、観光情報提供	低めの設定

このように、ターゲット層を明確にすることで、より効果的な集客戦略を立てることができます。

魅力的な部屋作りと写真撮影

集客を増やし、予約につなげるためには、お客様に「この部屋に泊まりたい！」と思わせる魅力的な部屋作りと、写真の撮り方が重要になります。

– ターゲットに合わせた部屋作り

まずは、どのようなお客様をターゲットにするのかを明確にしましょう。外国人観光客向け、家族連れ向け、ビジネスマン向けなど、ターゲットによって求められる部屋の雰囲気や設備は異なります。

ターゲット	部屋の雰囲気	設備
外国人観光客	和風テイスト、体験型	Wi-Fi、多言語対応
家族連れ	広々とした空間、安全対策	子供用アメニティ、キッチン用品
ビジネスマン	シンプルで機能的	デスク、高速Wi-Fi

– 写真撮影のポイント

写真は、お客様が宿泊を決める際の重要な判断材料になります。明るく清潔感のある写真、部屋の魅力が伝わる構図、ターゲット層に響く雰囲気作りを意識しましょう。

• 明るい時間帯に撮影する
• 広角レンズを使って部屋全体を広く見せる
• 生活感が出ないように、不要なものは片付ける
• おしゃれな小物やグリーンを置く
• 写真加工アプリを活用する

魅力的な写真と詳細な説明で、お客様の心を掴みましょう。

口コミの重要性と対応

口コミは、他の宿泊客が宿泊先を選ぶ際の重要な判断材料となります。高評価の口コミは集客力アップに繋がり、逆に低評価の口コミは予約率の低下に繋がってしまうため、適切な対応が必要です。

口コミ内容	対応例
部屋の清潔さに関するポジティブな口コミ	感謝の気持ちを伝えると共に、今後も清潔な状態を保つことを約束する
立地の良さに関するポジティブな口コミ	周辺情報も合わせて提供することで、更なる満足度向上を図る
備品の充実さに関するネガティブな口コミ	謝罪の言葉を述べ、改善策を具体的に伝える
対応の悪さに関するネガティブな口コミ	真摯に受け止め、改善策を検討し再発防止に努めることを伝える

ネガティブな口コミには、早急かつ丁寧な対応を心がけましょう。また、感謝の気持ちを込めた個別メッセージを送るなど、宿泊者との良好な関係を築くことも大切です。

価格設定の戦略

適切な価格設定は、予約率の向上に大きく影響します。需要と供給のバランスを考慮しながら、戦略的に価格を設定しましょう。

要素	説明
立地	駅からの距離、周辺環境の良さなど、利便性の高い物件は強気の価格設定も可能です。
部屋の広さ	広い部屋は、宿泊人数が多くなる可能性があり、それに応じた価格設定が考えられます。
設備	Wi-Fi、洗濯機、調理器具など、充実した設備は宿泊者の満足度を高め、価格に反映できます。
シーズン	観光シーズンやイベント開催時などは、需要が高まるため、通常よりも高めの価格設定が可能です。
競合物件	周辺の民泊物件の価格を参考に、自身の物件の強みを活かした価格設定を検討しましょう。

これらの要素を考慮し、宿泊料金比較サイトなどを活用しながら、柔軟な価格設定を行うことが重要です。例えば、閑散期には割引キャンペーンを実施したり、長期滞在者には特別料金を設定したりするのも効果的です。

7. トラブル回避：よくある問題と対策

近隣住民とのトラブル（騒音、ゴミ問題など）

民泊運営において避けては通れないのが、近隣住民とのトラブルです。 マンションは集合住宅であるため、宿泊者の行動によっては、周囲に迷惑をかけてしまう可能性があります。 特に騒音やゴミ問題は、トラブルに発展しやすいので注意が必要です。

トラブル事例	対策例
深夜の騒音	宿泊者へルールを周知する / 防音対策を施す
ゴミの不法投棄	ゴミ捨て場のルールを明確に伝える / 分別ゴミ箱を設置する
共用部分での迷惑行為	注意書きの掲示 / 監視カメラの設置

このようなトラブルを未然に防ぐためには、宿泊者への事前のルール説明や、マンション内の環境整備が重要になります。 また、万が一トラブルが発生した場合には、迅速かつ誠実に対応することが大切です。 事前に近隣住民への挨拶や説明を行い、理解と協力を得られるように努めましょう。

宿泊者とのトラブル（備品破損、盗難など）

残念ながら、民泊運営においては、宿泊者とのトラブルは避けられない問題と言えるでしょう。 例えば、備品の破損や盗難、騒音問題などが発生する可能性があります。 これらのトラブルは、民泊オーナーにとって大きなストレスとなるだけでなく、収益減や近隣住民とのトラブルにも繋がりかねません。

考えられるトラブルと対策をまとめたので、事前に対策を検討しておきましょう。

トラブル内容	対策例
備品破損	– 宿泊約款に弁償に関する条項を記載する – 宿泊者へ丁寧に利用規約を説明する – 破損しやすいものは頑丈なものを選ぶ
盗難	– 高価な備品は置かない – セキュリティ対策を強化する (防犯カメラ設置など)
騒音	– 宿泊約款に騒音に関するルールを明記する – 近隣住民への配慮を促すメッセージを室内に設置する

万が一、トラブルが発生した場合には、感情的に対応せず、冷静に話し合いを進めることが大切です。 状況に応じて、証拠の保全や警察への被害届の提出なども検討しましょう。

法令違反にならないための注意

せっかくマンション民泊を始めるなら、法令違反をせずに適切な運営を心がけたいものです。 無許可営業や届出事項の変更届出など、法律を守らないと罰則が科される可能性もあります。 主な注意点を押さえておきましょう。

注意点	内容
無許可営業の禁止	住宅宿泊事業法に基づく許可を得ずに営業することはできません。
届出事項の変更届出	氏名・住所などの変更があった場合は、速やかに届出をしましょう。
宿泊者名簿の作成・保管	宿泊者の氏名、住所、職業、国籍などを記載した宿泊者名簿を作成し、3年間保管する必要があります。
衛生管理の徹底	清潔な寝具類の提供や適切な清掃など、宿泊施設としての衛生管理を徹底しましょう。
消防設備の設置と維持管理	消防法に基づいた消防設備の設置と定期的な点検が必要です。
近隣住民への配慮	騒音やゴミ出しなど、近隣住民に迷惑をかけないように配慮しましょう。
適切な広告表示	宿泊料金やサービス内容など、虚偽や誇大な広告表示は避けましょう。

これらの注意点を守り、安心・安全なマンション民泊を目指しましょう。

8. 運営を楽にするサービス：民泊代行業者

代行サービスの内容

民泊運営を効率的に行いたいオーナー様に向けて、様々な業務を代行してくれるサービスが存在します。これらのサービスは、業務委託という形で提供され、業務範囲はサービス内容によって異なります。

主な代行サービス内容は以下の通りです。

サービス内容	説明
集客・予約管理	各宿泊予約サイトへの掲載、予約受付、顧客対応、宿泊料金の調整などを代行します。
ゲスト対応	チェックイン・チェックアウトの対応、宿泊中の問い合わせ対応、トラブル対応などを代行します。
清掃・リネン交換	室内の清掃、ベッドメイキング、リネン類の交換、アメニティの補充などを代行します。
物件管理	設備の点検・修理、消耗品の補充、定期的なメンテナンスなどを代行します。
法的対応・行政手続き代行	営業許可の取得・更新、消防法に基づく手続き、近隣住民への対応などを代行します。

これらのサービスを組み合わせることで、オーナー様は手間を軽減し、本来の業務に集中することができます。

例えば、海外在住など、物理的に物件管理が難しいオーナー様や、本業が忙しく民泊運営に時間を割けないオーナー様にとって、これらの代行サービスは大きな助けとなるでしょう。

メリット・デメリット

民泊代行業者には、あなたの代わりに集客や清掃、宿泊者対応などを行ってくれるサービスがあります。しかし、利用する際にはメリットだけでなくデメリットも理解しておく必要があります。

メリット	デメリット
運営の手間を大幅に削減できる	報酬が発生するため収益が減る
専門知識や語学力がなくても始めやすい	業者との連携やコミュニケーションが必要
集客力向上やトラブル対応を任せられる	サービス内容や対応の質は業者によって異なる

上記を参考に、自身にとって民泊代行業者の利用が最適かどうかを検討しましょう。

上手な業者の選び方

民泊代行業者を選ぶ際には、複数の業者を比較し、自身にとって最適な業者を選ぶことが重要です。

項目	内容
料金体系	料金体系は業者によって異なります。月額固定制、手数料制など、それぞれのメリット・デメリットを比較し、自身の運営規模や収益目標に合った料金体系の業者を選びましょう。
サービス内容	集客代行、清掃、宿泊者対応など、提供サービスは業者によって異なります。必要なサービスを明確にし、対応可能な業者を選びましょう。
対応エリア	対応エリアは業者によって異なります。所有するマンションのエリアに対応している業者を選びましょう。
実績と評判	業者の実績や評判は、ホームページや口コミサイトなどで確認できます。信頼できる実績と評判を持つ業者を選びましょう。
サポート体制	トラブル発生時のサポート体制も重要な選定基準です。24時間対応など、安心して運営を任せられるサポート体制が整っているか確認しましょう。

上記以外にも、担当者との相性も重要な要素です。複数の業者に問い合わせを行い、比較検討することをおすすめします。

9. まとめ：マンション民泊で収益化を目指そう！

ここまで、住んでいるマンションで民泊を始めるための方法や注意点、成功の秘訣について解説してきました。

収益化を目指すためには、法律やルールを守り、近隣住民への配慮を忘れずに、魅力的な部屋づくりや運営を心がけることが重要です。

成功のためのポイント	詳細
法律・ルール遵守	民泊新法、旅館業法、消防法などの関連法令や、マンションの管理規約を遵守しましょう。
近隣住民への配慮	騒音、ゴミ問題など、近隣住民に迷惑をかけないように注意し、事前に説明や挨拶を行いましょう。
魅力的な部屋づくり	清潔感のある空間、快適な寝具、必要なアメニティを提供し、ターゲットに合わせた内装や設備を検討しましょう。
効果的な集客	旅行サイトやSNSなどを活用し、ターゲットに合わせた魅力的な情報を発信しましょう。写真や動画を効果的に使いましょう。
丁寧な顧客対応	問い合わせや予約、宿泊中の質問などに迅速かつ丁寧に対応し、快適な宿泊体験を提供しましょう。

これらのポイントを踏まえ、あなたも空いているマンションを有効活用して、民泊ビジネスに挑戦してみてはいかがでしょうか。