宿泊コラム

1. はじめに：ゲストハウスと民泊、どっちを選べばいい？

近年、旅行の宿泊先として、ホテルや旅館だけでなく、ゲストハウスや民泊の人気が高まっています。しかし、いざ選ぼうとすると「ゲストハウスと民泊って何が違うの？」「自分にはどっちが合っているんだろう？」と悩んでしまう方もいるのではないでしょうか？

そこで、この記事ではゲストハウスと民泊の違いを分かりやすく解説し、それぞれのメリット・デメリット、宿泊する際の注意点などを紹介します。

この記事を読めば、あなたにぴったりの宿泊施設がきっと見つかるはずです。初めての旅行でも、安心して宿泊先を選べるように、一緒に見ていきましょう。

2. ゲストハウスと民泊の違いを徹底比較！

– 2-1. 定義：そもそもゲストハウスって？民泊って？

– 2-1-1. ゲストハウスとは

ゲストハウスとは、相部屋やドミトリーと呼ばれる複数人で利用する部屋と、共有スペースを備えた宿泊施設です。個室が用意されている場合もありますが、基本的には他の宿泊客と交流することを前提とした宿泊施設となっています。

項目	説明
部屋タイプ	ドミトリー、個室など
料金	比較的安価
設備	共有キッチン、シャワールーム、トイレなど
その他	交流イベント、観光案内など

ゲストハウスの魅力は、なんといっても宿泊者同士の交流や、オーナーやスタッフとの距離の近さです。一人旅でも寂しくなく、新たな出会いや発見を楽しむことができます。また、宿泊料金が比較的安いことも魅力の一つです。

– 2-1-2. 民泊とは

民泊とは、文字通り「民家に泊まる」ことを指します。一般の住宅の空き部屋や別荘などを、旅行者向けに宿泊施設として提供するサービスです。

従来のホテルや旅館とは異なり、より生活に近い空間で滞在できることが特徴です。

民泊の種類	説明
ホームステイ型	ホストファミリー宅に滞在し、文化交流などを楽しめる
ルームシェア型	ホストと共有スペースを共に利用する
一棟貸し型	一軒家やマンションの一室を貸し切り

AirbnbやBooking.comなど、仲介サイトを通じて予約するのが一般的です。

近年、宿泊施設の選択肢として人気が高まっています。

– 2-2. 法律：知っておきたい宿泊施設のルール

– 2-2-1. ゲストハウスの法律

ゲストハウスは、旅館業法上の「簡易宿所」として営業している場合がほとんどです。そのため、営業するためには都道府県知事などから許可を得て、以下の基準を満たす必要があります。

基準	内容
寝室の延べ面積	原則として1人あたり3.3平方メートル以上
照明設備	全体の照度が10ルクス以上であること
換気設備	十分な換気ができる設備があること
清掃・消毒	施設内を清潔に保ち、消毒を徹底すること
非常時の対応	避難経路の確保、消火設備の設置など

これらの基準を満たしていない場合、無許可営業となり、罰則が科せられる可能性があります。宿泊する際には、事前にゲストハウスが適切な許可を得ているか確認しておきましょう。

– 2-2-2. 民泊の法律

民泊は、旅館業法とは異なる「住宅宿泊事業法」（民泊新法）という法律に基づいて営業しています。

法律	正式名称	概要
住宅宿泊事業法	住宅宿泊事業法（民泊新法）	住宅を宿泊施設として旅行者に提供することを認める法律

この法律では、届出を行った上で、年間180日を上限に営業することが認められています。また、宿泊者名簿の作成や衛生管理など、旅館業法と同様のルールが定められています。民泊を利用する際には、これらのルールが守られていることを確認しましょう。

– 2-3. 価格：予算に合わせて賢く選ぶ

– 2-3-1. ゲストハウスの価格帯

ゲストハウスの宿泊料金は、1泊あたり約2,000円から5,000円が一般的です。ドミトリー（相部屋）の場合、さらに低価格帯の1泊1,000円台から宿泊できる施設もあります。個室はドミトリーよりも料金が高めに設定されていることが多く、1泊5,000円～10,000円程度の施設が多い傾向です。

部屋タイプ	価格帯
ドミトリー	1,000円台～
個室	5,000円～10,000円

ただし、これらの価格はあくまでも目安です。宿泊料金は、施設の立地や設備、シーズン、曜日などによって大きく変動します。例えば、都市部や観光地にあるゲストハウスは、地方にあるゲストハウスよりも料金が高くなる傾向があります。また、ハイシーズンや週末は、平日よりも料金が高くなることが一般的です。

– 2-3-2. 民泊の価格帯

民泊の価格帯は、以下の要素によって大きく変動します。

要素	説明
立地	都市部や観光地に近いほど高くなる傾向があります。
部屋タイプ	一軒家、アパートの一室、個室、ドミトリーなど、様々なタイプがあります。
広さ	広い部屋や大人数で宿泊可能な部屋は、価格が高くなる傾向があります。
設備	キッチン、洗濯機、Wi-Fiなどの設備が充実しているほど、価格が高くなる傾向があります。
シーズン	観光シーズンや週末、祝日は、価格が高くなる傾向があります。
ホストの設定	ホストが独自に価格を設定するため、同じような条件でも価格が異なる場合があります。

一概には言えませんが、一般的な民泊の価格帯は以下の通りです。

• ドミトリータイプ：1泊3,000円～
• 個室タイプ：1泊5,000円～
• 一軒家タイプ：1泊10,000円～

ゲストハウスと比較すると、一般的に民泊の方が割高になる傾向があります。しかし、宿泊人数や部屋の広さによっては、一人当たりの宿泊費用を抑えられる場合もあります。

– 2-4. 体験：求める宿泊スタイルで決める

– 2-4-1. ゲストハウスでできる体験

ゲストハウスの魅力は、なんといっても他の宿泊者やオーナーとの交流を楽しめる点にあります。宿泊者同士の交流を目的としたイベントを開催しているゲストハウスも多く、旅先での新たな出会いを期待できます。

例えば、以下のような体験が挙げられます。

体験	内容
共用スペースでの交流	リビングやキッチンなどの共用スペースで、他の宿泊者と自由に会話できます。
イベントへの参加	ゲストハウス主催のイベントに参加して、他の宿泊者と親睦を深めることができます。
地域情報の発掘	オーナーや地元のスタッフから、ガイドブックには載っていないような穴場情報を得られることがあります。

これらの体験を通して、旅の思い出をより一層豊かに彩ることができます。

– 2-4-2. 民泊でできる体験

民泊は、まるで現地に住んでいるかのような体験ができる宿泊施設です。

例えば、以下のような体験が挙げられます。

体験	内容
自炊体験	キッチン付きの物件を選べば、地元の食材を活かした料理を楽しめます。
長期滞在	ホテルよりもリーズナブルな価格で宿泊できるため、長期滞在にも向いています。
家族やグループでの宿泊	一軒家やアパートメントタイプの物件を選べば、大人数でも快適に過ごせます。

このように、民泊ではホテルとは異なる特別な体験ができます。

– 2-5. プライバシー：一人の時間と交流のバランス

– 2-5-1. ゲストハウスのプライバシー

ゲストハウスは、ドミトリー（相部屋）など、他の宿泊者と共有スペースを使うことが多い宿泊施設です。そのため、ホテルや旅館と比べるとプライバシーは確保しづらい点は否めません。

項目	詳細
部屋	個室よりもドミトリーが多い。ドミトリーはカーテンで仕切られている場合もあるが、個室ほどのプライベート空間はない。
お風呂・トイレ	共用の場合が多い。
共有スペース	リビングやキッチンなど、他の宿泊者と共有するスペースがある。

プライバシーを重視する場合は、個室の有無や設備などを事前に確認しておくことが大切です。また、耳栓やアイマスクを持参するなど、自分自身で対策することも有効です。

– 2-5-2. 民泊のプライバシー

民泊は、一軒家やマンションの一室を借り切るタイプが多いため、ゲストハウスに比べてプライバシーが保たれやすい点が特徴です。誰にも気兼ねなく、自宅のようにリラックスして過ごすことができます。

プライバシーレベル	特徴
高い	・空間を独占できる
	・トイレや浴室もプライベート空間になる
	・騒音の心配が少ない

ただし、隣室や近隣住民への配慮は必要です。特に、集合住宅タイプの民泊の場合には、夜間や早朝は騒音を控えるなど、周囲への配慮を忘れずに行動しましょう。

– 2-6. 安全性：安心して宿泊するために

– 2-6-1. ゲストハウスのセキュリティ対策

ゲストハウスは、不特定多数の人が出入りする宿泊施設であるため、セキュリティ対策が気になるところです。 多くのゲストハウスでは、安心して宿泊できるよう、以下のようなセキュリティ対策がとられています。

セキュリティ対策	説明
防犯カメラの設置	共用スペースや玄関などに設置されている場合が多く、犯罪抑止効果が期待できます。
セキュリティカードの導入	入室時にカードキーが必要となるシステムを導入することで、部外者の侵入を防ぎます。
スタッフの常駐	24時間体制でスタッフが常駐しているゲストハウスもあり、何かあった際にすぐに対応してもらえます。

これらのセキュリティ対策は、ゲストハウスによって異なります。 予約前にウェブサイトなどで確認したり、事前に施設に問い合わせたりするなどして、事前に確認しておきましょう。

– 2-6-2. 民泊のセキュリティ対策

民泊のセキュリティ対策は、施設によって大きく異なります。そのため、予約前に必ずセキュリティ対策の内容を確認することが大切です。

セキュリティ対策例	内容
24時間対応のセキュリティシステム	不審者の侵入を検知し、警備会社に通報するシステムなど
防犯カメラ	共用スペースなどに設置されている場合がある
スマートロック	電子キーを使用するため、鍵の紛失の心配がない
宿泊者名簿の提出	宿泊者の身元を明確にすることで、犯罪抑止につなげる

これらの対策がしっかりとしているか、事前に確認しておきましょう。 また、不安な点があれば、ホストに直接問い合わせることも有効です。

– 2-7. 予約とキャンセルの柔軟性：急な予定変更にも対応できる？

– 2-7-1. ゲストハウスの予約とキャンセル

ゲストハウスの予約は、宿泊サイトやゲストハウスの公式ウェブサイトから行うのが一般的です。電話やメールで直接予約を受け付けている場合もあります。

キャンセルについては、それぞれのゲストハウスによって規定が異なります。キャンセル料は、宿泊日の何日前から発生するのか、宿泊料金の何%になるのかなど、事前に確認しておきましょう。

項目	内容
予約方法	宿泊サイト、公式ウェブサイト、電話、メール
キャンセル規定	ゲストハウスによって異なる
キャンセル料	宿泊日までの日数や宿泊料金によって異なる

近年では、予約サイトのポイント還元キャンペーンや、直前予約による割引など、お得に宿泊できるサービスもあります。予約の際には、こうした情報もチェックしておくと良いでしょう。

– 2-7-2. 民泊の予約とキャンセル

民泊の予約とキャンセルは、各プラットフォームやホストが独自に設定しているルールに従う必要があります。

一般的には、予約の確定から宿泊日までの期間が短いほどキャンセル料が高くなる傾向があります。

予約サイトによってキャンセルポリシーは異なりますが、代表的なものを以下の表にまとめました。

ポリシー	内容
柔軟	宿泊日の数日前までキャンセル料無料
普通	宿泊の1週間前までであればキャンセル無料、それ以降は宿泊料金の一部または全額がキャンセル料として発生
厳格	キャンセル料は宿泊料金の全額

キャンセルや変更が発生する可能性を考慮し、予約前に必ずキャンセルポリシーを確認しておきましょう。また、旅行保険への加入も検討することで、万が一の場合のキャンセル料をカバーできる場合があります。

3. こんなあなたはゲストハウスがおすすめ！

– 3-1. 旅の出会いを大切にしたい人

旅先での出会いは、旅の醍醐味の一つですよね。 もしあなたが「初対面の人と気さくに話したい」「他の旅行者と情報を共有したい」「地元の人からおすすめの場所を聞きたい」と思っているなら、ゲストハウスはぴったりの選択肢です。

共有スペース	イベント	多様な宿泊者
リビングやキッチンなどの共有スペースで、自然と他の宿泊者と交流する機会があります。	ゲストハウス主催のイベントに参加すれば、共通の趣味を持つ仲間が見つかるかもしれません。	年齢、出身地、旅の目的も様々な旅行者と出会えます。

ゲストハウスは、宿泊者同士の距離が近く、気軽にコミュニケーションが取れる空間設計が魅力です。積極的に話しかけてみたり、イベントに参加してみたりすることで、忘れられない出会いがあるかもしれません。

– 3-2. 格安で宿泊したい人

宿泊費をできるだけ抑えたいという方には、ゲストハウスがおすすめです。ドミトリーと呼ばれる相部屋であれば、一泊数千円という格安料金で宿泊できる施設も少なくありません。

宿泊施設	部屋タイプ	料金相場
ゲストハウス	ドミトリー	2,000円～4,000円
ゲストハウス	個室	4,000円～8,000円
民泊	–	5,000円～20,000円

個室を希望する場合でも、ゲストハウスは民泊よりも比較的安価な傾向にあります。宿泊費を抑えて、その分、観光やグルメを思いっきり楽しみたいという方に最適です。

– 3-3. 地元の人と交流したい人

ゲストハウスには、オーナーやスタッフ、他の旅行者など、様々な人と出会えるチャンスがあります。積極的にコミュニケーションを取ることによって、その土地のディープな情報やおすすめの観光スポット、穴場のお店などを教えてもらえるかもしれません。

交流のメリット
地元の人しか知らない情報を得られる	現地ならではの体験ができる
新しい出会いが生まれる	旅の思い出がより一層深まる

ゲストハウスによっては、地元の人との交流イベントを開催している場合もあります。積極的に参加してみましょう。きっと忘れられない旅の思い出となるでしょう。

4. こんなあなたは民泊がおすすめ！

– 4-1. プライベート空間を重視したい人

誰にも気兼ねなく、ゆったりと過ごしたい人にとって、プライバシーは重要な要素です。

ゲストハウス	民泊
ドミトリーなど、個室ではない部屋が多い	一軒家やアパートの一室など、個室で宿泊できる場合が多い
トイレやシャワーなどの設備は共有	設備を独り占めできる場合もある
ほかの宿泊客と交流する機会が多い	プライベート空間を確保しやすい

上記のように、ゲストハウスと民泊ではプライベート空間の確保のしやすさが大きく異なります。周囲の音や声を気にせず、自分のペースで過ごしたい場合は、民泊を選ぶのがおすすめです。誰にも邪魔されずに、リラックスした時間を過ごすことができます。

– 4-2. 家族やグループで宿泊したい人

家族旅行やグループ旅行の場合、ホテルでは部屋が分かれてしまったり、十分な広さが確保できなかったりすることがありますよね。

宿泊施設	メリット	デメリット
ホテル	サービスが充実していることが多い	部屋が狭かったり、料金が高額になる場合がある
民泊	広々とした部屋に大人数で宿泊できることが多い	サービスは施設によって異なる

その点、民泊は一軒家やアパートの一室をまるごと借りられるため、大人数でも気兼ねなく宿泊できます。リビングやキッチンなど、共有スペースも広々としていることが多く、家族やグループ水入らずで楽しい時間を過ごせるでしょう。夜はみんなで集まって食事をしたり、ゲームをしたり、まるで自宅のようにくつろぐことができます。

– 4-3. 現地で暮らすように過ごしたい人

まるでそこに住んでいるかのように旅先を体験したいという方には、民泊がおすすめです。

特徴	メリット
キッチン付き	食事を自由に作れるので、現地の食材を活かした料理を楽しんだり、外食費を抑えられます。
洗濯機	長期滞在でも荷物を減らしたり、汗をかいた衣類をこまめに洗えて便利です。
広々とした空間	ホテルよりも広い部屋が多く、ゆったりとくつろげます。

これらの設備が整っていることで、普段の生活の延長線上にあるような、よりリアルな旅の体験が可能になります。

5. ゲストハウス・民泊を選ぶ上での注意点

– 5-1. 事前に施設の情報を確認すること

快適に宿泊するためにも、予約前に施設の情報をしっかり確認することが大切です。公式ウェブサイトや予約サイトで、以下の項目をチェックしましょう。

項目	内容
基本情報	施設の住所、電話番号、アクセス方法
客室情報	部屋の種類、広さ、設備（トイレ、バス、Wi-Fiなど）、アメニティ
料金	宿泊料金、追加料金（清掃費、 linen代など）、支払い方法
食事	食事の提供の有無、料金、時間
共有スペース	共有スペースの有無、種類（キッチン、ラウンジなど）、利用時間、ルール
サービス	荷物預かり、レンタサイクル、ランドリーサービスなど
ルール・マナー	チェックイン・チェックアウト時間、禁煙・喫煙、ペット同伴、騒音などに関するルール
キャンセルポリシー	キャンセル料金、変更手数料
レビュー・口コミ	過去の宿泊者のレビューや口コミを参考に、施設の雰囲気やサービスの質を事前に把握しておきましょう。

これらの情報を事前に確認しておくことで、安心して宿泊施設を選ぶことができます。

– 5-2. ルールとマナーを守ること

快適に宿泊するため、そして他の宿泊者や近隣住民の方々への配慮のため、ルールとマナーを守って過ごすことは非常に大切です。

項目	内容
共用スペースの利用	時間帯や使い方など、施設のルールに従いましょう。
音や声	特に夜間や早朝は静かにしましょう。
清潔さ	共用スペースや設備はきれいに使いましょう。
ゴミの処理	分別方法など、施設の指示に従いましょう。
喫煙	指定された場所以外では喫煙は控えましょう。
持ち込み	飲食物の持ち込みが可能な場合でも、においの強いものは避けましょう。

これらの基本的なマナーに加え、施設独自のルールがある場合もあります。事前に確認し、気持ちよく過ごせるように心がけましょう。

– 5-3. トラブル発生時の対処法

万が一、ゲストハウスや民泊でトラブルに巻き込まれた場合は、落ち着いて行動することが大切です。

トラブルの内容	対応
施設の設備に関すること	まずは施設の管理者またはホストに連絡し、状況を説明しましょう。
他の宿泊者とのトラブル	直接やり取りせず、管理者またはホストに対応を依頼しましょう。
盗難・紛失が発生した場合	警察に被害届を提出しましょう。施設側にも状況を報告し、協力を求めましょう。

早急に解決することが難しい問題の場合は、宿泊予約サイトのカスタマーサポートに相談するのも有効な手段です。トラブルを未然に防ぐためにも、事前に施設のルールや注意事項をよく確認しておくことが重要です。

6. まとめ：あなたにぴったりの宿泊施設で最高の旅を！

旅のスタイルは十人十色。だからこそ、宿泊施設選びも重要なポイントです。

今回の記事では、ゲストハウスと民泊の違いについて、

項目	ゲストハウス	民泊
交流	○ 他の宿泊者と交流しやすい	△ 希望すればホストと交流できる場合も
プライバシー	△ ドミトリーなど相部屋が多い	○ 部屋タイプによっては確保しやすい
価格	○ 比較的安い	△ 物件や時期によって変動あり

といった点を中心に解説しました。

今回の内容を参考に、あなたの旅の目的に最適な宿泊施設を選んで、最高の思い出を作ってください！