こんなお悩みは
ありませんか？
施設の老朽化
客室・水回り・共用部が時代に合わず、改修の優先順位も投資額も判断がつかない。
稼働率・単価の低迷
価格競争に巻き込まれ、OTA頼みの集客で稼働と単価がじり貧になっている。
人手不足・属人化
採用難で現場が回らない。ベテラン頼みの運営から抜け出せない。
投資回収の不安
リノベに踏み切りたいが、いくら掛けて何年で回収できるのか見通せない。
その課題、企画と運営をひとつの会社が担うことで解決できます。
リノベ企画から運営まで、ワンストップ。
開業後の収支をもとに、改修範囲・投資額・運営体制を計画します。
現状分析
建物・財務・マーケットを診断し、再生の可能性と投資対効果を数字で見える化。
リノベ企画
ターゲットと単価設定から逆算し、掛けるべき所と掛けない所を明確にした改修計画を設計。
設計・施工
宿泊特化の規格化ノウハウで、パートナー設計施工会社と品質・コスト・工期を両立。
開業準備
許認可・補助金申請、料金設計、OTA・自社サイトの販売設計までを一括で準備。
運営・集客
予約・料金調整・清掃・ゲスト対応を行い、運営収支を確認。
9STAYが選ばれる理由
自社運営48施設・227室の現場知見
自社運営のデータと現場経験を、改修計画・運営体制に反映します。
補助金・許認可サポート
補助金の募集要件を確認し、申請と旅館業許可の取得を支援します。
DX省人化で低固定費運営
セルフチェックインや遠隔管理を組み合わせ、少人数でも回る運営体制を設計。人手不足に強い宿へ。
出口まで見据えた設計
将来の売却・事業承継まで視野に入れ、資産価値と流動性が残る再生計画を立てます。
バブル期のホテルを、
愛される地域リゾートへ
9STAY リゾート テクノポート福井。かつてのリゾートホテルを現代のニーズに合わせて再生し、 地域コンテンツとの連携でファミリー層から高い支持を獲得しています。
オーナー様に合わせた
4つの関わり方
所有・投資・リスクの考え方に合わせて、最適なスキームをご提案します。
運営受託
所有はそのままに、企画から運営までを9STAYが受託。オーナー様は収益レポートで状況を把握いただけます。
賃貸借（リース）
9STAYが建物を一括で借り上げ、賃料を固定でお支払い。空室リスクを持たずに安定収入を確保できます。
共同事業
リノベ投資や収益を分け合う共同事業スキーム。物件や資金の状況に合わせて柔軟に設計します。
M&A・事業承継（売却）
事業承継や撤退をご検討の場合は、直接買取・事業譲渡にも対応。守秘義務を遵守し、迅速に価値算定いたします。
よくあるご質問
Q.築40年を超える建物でも再生できますか？
A.可能です。構造・法規・インフラの状態を現状分析で確認した上で、投資対効果が成立する改修範囲をご提案します。成立が難しい場合は、その理由と代替案（用途転換・売却等）まで率直にお伝えします。
Q.休業せずにリノベーションできますか？
A.棟や階ごとに区切った段階施工で、営業を続けながらの改修も多く手がけています。繁忙期を避けた工程設計もあわせてご提案します。
Q.費用はどのくらいかかりますか？
A.規模と改修範囲により大きく異なるため、まず無料の簡易診断で概算の投資額と回収シミュレーションをご提示します。補助金の活用余地もあわせて診断します。
Q.遠方の物件でも対応できますか？
A.全国対応です。自社・パートナーのネットワークで、地方エリアの調査・施工・運営まで一貫して対応します。
資料請求（無料）
ホテル再生サービスの詳細資料をお送りします。
簡易診断をご希望の場合は、施設の所在地・客室数もあわせてご記入ください。