// TRACK RECORD
実績・数字で見る 9STAY
運営実績・開発パイプライン・運営設計基準を数字で開示しています。
48施設
運営施設数(227室)
85%
平均稼働率
60–72%
都心アパートメントホテルGOP実績レンジ
11棟
開発パイプライン(契約済)
※2026年時点。GOPは物件条件により変動します(前提条件は個別にご提示)。
// CASE 01オペレーターチェンジで、
オペレーターチェンジで、
GOP 47% → 71%
運営を引き継いだビジネスホテル型施設で、3ヶ月でGOP(営業総利益率)を改善いたしました。
引き継ぎ時
47.3%
2ヶ月目
66.3%
3ヶ月目
71.1%
※GOP=営業総利益(売上高営業粗利益率)。季節変動を含む実績値です。
// CASE 02地方リゾート再生で、
地方リゾート再生で、
稼働率 45% → 85%
9STAY リゾート テクノポート福井。バブル期のリゾートホテルをリブランドとDXで再生し、ファミリー層を中心に高稼働を実現しました。
再生前 稼働率
45%
再生後 稼働率
85%
想定利回り
12.5%
// PIPELINE
開発パイプライン
東京都心を軸に、全国で開発案件が進行中。個別の概要(匿名化版)はNDA締結のうえご提示いたします。
11棟
契約済の開発案件
都心を中心に着工準備・設計進行中(2026年時点)
714室
開業予定室数
全国で開業準備・設計が進行中(2026年時点)
2030年
地方展開の目標
地方・リゾート20棟の竣工を目標に用地選定中
// OPERATING STANDARDS
運営設計の基準値
自社運営の実数に基づく標準値で、達成率の高い収支を設計いたします。
稼働率の設計基準
OCC 80%
保守的な基準で収支を設計
GOP設計目標
70%
都心アパートメントホテルの運営設計値
運営委託費
GOP連動型
売上歩合型ではなくオーナー様の手残りと連動
// GOVERNANCE
報告・ガバナンス体制
月次定例・議事録の全件展開
パートナー様との案件は月次定例で進捗を共有し、議事録を毎回展開いたします。予実はKPIで管理しています。
実測データに基づく収支根拠
AirDNA等の実測データと自社運営実数を突き合わせ、ADR/OCCの前提条件を明記した収支をご提示いたします。
秘密保持と収支の守秘管理
収支・査定資料は発行日・有効期限を明記し、NDA締結のうえ管理。第三者への展開は事前確認を徹底しています。
// CONTACT
詳細データは、NDA締結のうえご提示いたします。
施設別のADR・稼働率・GOP実数、開発パイプライン概要(匿名化版)、収支シミュレーションは個別にご提供いたします。