事例一覧へ戻るCASE STUDY / RESORT REGENERATIONバブル期のホテルを、
バブル期のホテルを、
稼働率85%の地域リゾートへ。
9STAY リゾート テクノポート福井（福井県坂井市）。かつてのリゾートホテルをリブランドとDXで再生し、 ファミリー層に選ばれる地域リゾートへ転換した自社運営事例です。
平均稼働率（OCC）
45% → 85%
ピーク時 85%超
平均宿泊単価（ADR）
9.5–11万円
ファミリー・グループ滞在中心
想定利回り
12.5%
再生後の収益構造ベース
PROCESS
再生のプロセス
1
課題
バブル期竣工、稼働低迷のリゾートホテル
かつてのリゾートホテルが時代のニーズと合わなくなり、稼働率は45%まで低迷。施設の魅力を活かしきれない状態が続いていました。
2
企画
ファミリー・グループ向けへのリブランド
ターゲットをファミリー・グループ滞在に再設定し、客室構成・料金体系を再設計。「9STAY リゾート テクノポート福井」としてリブランドしました。
3
運営
DX省人化と地域コンテンツとの連携
セルフチェックインやPMSによる一元管理で運営を効率化しつつ、地域コンテンツと連携した滞在体験でファミリー層の支持を獲得しました。
4
結果
稼働率85%・ADR9.5〜11万円の地域リゾートへ
平均稼働率は45%から85%へ(ピーク85%超)。平均宿泊単価9.5〜11万円と、単価と稼働を両立する収益構造に転換しました。
9STAY リゾート テクノポート福井