宿泊施設を、収益資産として読み解く。
ホテル、アパートメントホテル、旅館。市場・開発・運営・売却の論点を、ADR・OCC・キャップレート・用途地域・HMA契約まで実務目線で読み解く。
- 市況・データ
- ホテルM&A・売却
- ホテル再生
- 開発・許認可
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Latest Analysis
最新記事
市況・データ
宿泊市場動向2026年7月｜訪日客が過去最高でも宿泊者数は前年割れ
JNTOと観光庁の公的統計から、入国者数・泊数・稼働率のずれを運営目線で整理。
市況・データ
2026年4-6月インバウンド消費分析｜2.5兆円と宿泊費37.0%を読む
消費総額、宿泊費、1人当たり支出、平均泊数を公的統計から分析。
市況・データ
国内旅行消費2026年4-6月｜7.5兆円と旅行単価8.2%増を読む
国内旅行消費額、旅行者数、旅行単価の伸びを宿泊運営へ翻訳。
開発・許認可
令和9年度観光庁概算要求を読む｜1,800億円の使途と宿泊事業への影響
旅客税財源、一般財源、人材・地域滞在の重点と注意点を整理。
運営・DX
観光庁の宿泊IT資料を読む｜省力化とデータ連携の導入順序
観光庁の公表資料から、業務・データ・ツールの導入順序を整理。
市況・データ
2026年4月宿泊旅行統計分析｜延べ宿泊者数5,063万人泊と稼働率59.7%
ビジネスホテル74.3%と簡易宿所23.3%の差から、運営・投資判断の論点を整理。
ホテル再生
旅館再生トレンド2026｜高付加価値化・廃屋再生・人材不足を同時に解く
観光庁公募情報と宿泊統計から、地方旅館再生で追うべき高付加価値化・人材・CAPEXを整理。
宿泊不動産
ホテル取引トレンド2026｜REIT・キャップレート・運営KPIから売買目線を読む
ARES/J-REIT、宿泊統計、訪日外客数を組み合わせ、売買価格に効く指標を整理。
市況・データ
2026年5月訪日外客数分析｜355.9万人でも国別構成は分散へ
JNTOの2026年5月推計値から、韓国・台湾・米国の厚みと中国減少をホテル経営・投資目線で読む。
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